Die_Maklerei_Wörgl-Terrasse_Gartenfläche
Die_Maklerei_Wörgl-Garderobe
Die_Maklerei_Wörgl-Vorraum
Die_Maklerei_Wörgl-Küche
Die_Maklerei_Wörgl-Küche
Die_Maklerei_Wörgl-Wohnzimmer
Die_Maklerei_Wörgl-Schlafzimmer 1
Die_Maklerei_Wörgl-Schlafzimmer 2
Die_Maklerei_Wörgl-Schlafzimmer 3
Die_Maklerei_Wörgl-Badezimmer
Die_Maklerei_Wörgl-WC
Die_Maklerei_Wörgl-Terrasse
Die_Maklerei_Wörgl-Gartenfläche
Die_Maklerei_Wörgl-Parkplätze
Grundrissplan
* Wohnen im Grünen *
4-Zimmer-Garten-Wohnung in ruhiger Lage von Wörgl
598.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Preise & Kosten
Preise
(excl. MwSt.)
Kaufpreis
598.000 €
Hausgeld
403 €
Stellplätze
1 Carport
inklusive
1 Freiplatz
inklusive
Käuferprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. €
Kaution
0,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 2017
Neubau
Badewanne
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Möbliert: TEIL
Abstellraum
Flächen
Wohnfläche
91 m²
Nutzfläche
208 m²
Gesamtfläche
214.73 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrassen
1
Terrassenfläche
117.58 m²
Balkon/Terrassenfläche
117.58 m²
Kellerfläche
6.73 m²
Stellplätze
2
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
35.27 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0.80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Diese hochwertig eingerichtete 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige, helle Eingangsbereich, der einladend wirkt und durch seine Offenheit einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumplanung vermittelt. Hier bietet sich ausreichend Platz für Garderobe, Stauraum und einen angenehmen Empfangsbereich.
Die durchdachte Architektur dieser Wohnung sorgt für ein harmonisches und praktisches Wohnkonzept. Ein besonderes Merkmal sind die hellen, großzügigen Räume. Auch das Badezimmer überzeugt mit eleganter Ausstattung, separater Dusche, freistehender Badewanne und einem Fenster für natürliches Licht
Ein weiteres Highlight ist der große Garten – mit ca. 93m² Fläche und eine Terrasse von ca. 25m².
Ein direkter Zugang vom Carport in den Garten macht es besonders komfortabel.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz, die im Kaufpreis inkludiert sind und bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 455,80.
Rücklagenstand per 31.12.2024 EUR 5.914,02.
Kurzüberblick:
- Wohnfläche: ca. 91 m²
- Terrasse: ca. 25 m²
- Garten: ca. 93 m²
- Ausrichtung: Südwest
- Autoabstellplatz: ein Carport, ein Stellplatz im Freien
- Baujahr: 2017
- Heizung: Bodenheizung, Fernwärme
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Einrichtung: Modern und geschmackvoll ausgestattet, bereit für den Einzug.
- Parkmöglichkeiten: 1 Freistellplatz und ein Carport – bequem und sicher.
- Ruhe und Natur dennoch zentral.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige, helle Eingangsbereich, der einladend wirkt und durch seine Offenheit einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumplanung vermittelt. Hier bietet sich ausreichend Platz für Garderobe, Stauraum und einen angenehmen Empfangsbereich.
Die durchdachte Architektur dieser Wohnung sorgt für ein harmonisches und praktisches Wohnkonzept. Ein besonderes Merkmal sind die hellen, großzügigen Räume. Auch das Badezimmer überzeugt mit eleganter Ausstattung, separater Dusche, freistehender Badewanne und einem Fenster für natürliches Licht
Ein weiteres Highlight ist der große Garten – mit ca. 93m² Fläche und eine Terrasse von ca. 25m².
Ein direkter Zugang vom Carport in den Garten macht es besonders komfortabel.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz, die im Kaufpreis inkludiert sind und bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 455,80.
Rücklagenstand per 31.12.2024 EUR 5.914,02.
Kurzüberblick:
- Wohnfläche: ca. 91 m²
- Terrasse: ca. 25 m²
- Garten: ca. 93 m²
- Ausrichtung: Südwest
- Autoabstellplatz: ein Carport, ein Stellplatz im Freien
- Baujahr: 2017
- Heizung: Bodenheizung, Fernwärme
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Einrichtung: Modern und geschmackvoll ausgestattet, bereit für den Einzug.
- Parkmöglichkeiten: 1 Freistellplatz und ein Carport – bequem und sicher.
- Ruhe und Natur dennoch zentral.
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Lage
Objektanschrift
6300 Wörgl
Umgebungsinfos
Karte anzeigen
Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wörgl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ansprechpartner
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Herr Rüstem Bagcivan
Objekt: * Wohnen im Grünen *
4-Zimmer-Garten-Wohnung in ruhiger Lage von Wörgl
4-Zimmer-Garten-Wohnung in ruhiger Lage von Wörgl