Die_Maklerei_Kufstein-Zimmer 2
Die_Maklerei_Kufstein_ Eingangsbereich
Die_Maklerei_Kufstein-Eingangsbereich
Die_Maklerei_Kufstein-Eingangsbereich
Die_Maklerei_Kufstein-Eingangsbereich
Die_Maklerei_Kufstein-Eingangsbereich
Die_Maklerei_Kufstein-Zimmer 1
Die_Maklerei_Kufstein-Zimmer 2
Die_Maklerei Kufstein-Zimmer 2
Die_Maklerei_Kufstein-Gang
Die_Maklerei_Kufstein-Küche
Die_Maklerei_Kufstein-Küche
Die_Maklerei_Kufstein-WC
Die_Maklerei_Kufstein-Balkon
Die_Maklerei_Kufstein-Balkon
Helles Büro/Kanzlei/Praxis mit Balkon
in zentraler Lage von Kufstein
1.179,00 €
Gesamtmiete
65.61 m²
Gesamtfläche (ca.)
2
Zimmer
ab sofort
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
(incl. MwSt.)
Nettokaltmiete
850,00 €
Nebenkosten
140.69 €
Umsatzsteuer
170,00 €
Stellplätze
Käuferprovision
2-3 BMM zzgl. 20% USt. je nach Vertragslaufzeit €
Kaution
3.537,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 1977
Verfügbar ab sofort
Neubau
Einbauküche
Personenaufzug
Möbliert: TEIL
Flächen
Gesamtfläche
65.61 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Kellerfläche
3.4 m²
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A
24.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1.10 kWh/(m²·a)
Energieträger: Fernwärme
Objektbeschreibung
Zur Miete steht ein gut geschnittenes Büro in zentraler Lage von Kufstein. Mit einer Fläche von ca. 60 m² eignet sich die Einheit ideal für kleinere Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler.
Das Büro besticht durch seine Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung ermöglicht. Der Balkon ist ein besonderes Highlight und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ausstattung und Raumaufteilung:
- Fläche: ca. 60 m²
- Büroräume: Zwei separate Räume, ideal für konzentriertes Arbeiten oder Meetings
- Empfangsbereich: Ein großzügiger Vorraum bietet ausreichend Platz für den Empfang und die
Begrüßung von Kunden und Gästen
- Küche: mit Einbauküche
- Balkon
- WC
- zusätzlicher Lagerraum
Das Büro besticht durch seine Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung ermöglicht. Der Balkon ist ein besonderes Highlight und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ausstattung und Raumaufteilung:
- Fläche: ca. 60 m²
- Büroräume: Zwei separate Räume, ideal für konzentriertes Arbeiten oder Meetings
- Empfangsbereich: Ein großzügiger Vorraum bietet ausreichend Platz für den Empfang und die
Begrüßung von Kunden und Gästen
- Küche: mit Einbauküche
- Balkon
- WC
- zusätzlicher Lagerraum
Sonstiges
Kosten:
Kaltmiete: EUR 1.019 inkl. 20% USt.
Betriebskosten: EUR 159,- inkl. USt.
Gesamtkosten: EUR 1.178,-- inkl. USt.
Kaution: EUR 3.534,--
Maklerhonorar: 2-3 BMM zzgl. USt. (Variiert je nach Vertragslaufzeit)
Kaltmiete: EUR 1.019 inkl. 20% USt.
Betriebskosten: EUR 159,- inkl. USt.
Gesamtkosten: EUR 1.178,-- inkl. USt.
Kaution: EUR 3.534,--
Maklerhonorar: 2-3 BMM zzgl. USt. (Variiert je nach Vertragslaufzeit)
Lage
Objektanschrift
6330 Kufstein
Umgebungsinfos
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Lagebeschreibung
Das Büro befindet sich in einem gut angebundenen Teil von Kufstein, mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und diversen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung und bieten Möglichkeiten für Geschäftsessen oder Pausen.
Ansprechpartner
Frau Katrin Rothe
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 699 10533985
E-Mail
kr@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Frau Katrin Rothe
Objekt: Helles Büro/Kanzlei/Praxis mit Balkon
in zentraler Lage von Kufstein
in zentraler Lage von Kufstein