Die_Maklerei_Kufstein-Zimmer 2
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Die_Maklerei_Kufstein_ Eingangsbereich
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Die_Maklerei_Kufstein-Zimmer 1
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Die_Maklerei_Kufstein-Zimmer 2
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Die_Maklerei_Kufstein-Gang
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Die_Maklerei_Kufstein-Küche
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Die_Maklerei_Kufstein-WC
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Die_Maklerei_Kufstein-Balkon
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Helles Büro/Kanzlei/Praxis mit Balkon
in zentraler Lage von Kufstein

1.179,00 €

Gesamtmiete

65.61 m²

Gesamtfläche (ca.)

2

Zimmer

ab sofort

Verfügbarkeit

Preise & Kosten

Preise (incl. MwSt.)
Nettokaltmiete
850,00 €
Nebenkosten
140.69 €
Umsatzsteuer
170,00 €
Stellplätze
Käuferprovision
2-3 BMM zzgl. 20% USt. je nach Vertragslaufzeit €
Kaution
3.537,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 1977
Verfügbar ab sofort
Neubau
Einbauküche
Personenaufzug
Möbliert: TEIL
Flächen
Gesamtfläche
65.61 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Kellerfläche
3.4 m²
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A
24.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1.10 kWh/(m²·a)
Energieträger: Fernwärme
Objektbeschreibung
Zur Miete steht ein gut geschnittenes Büro in zentraler Lage von Kufstein. Mit einer Fläche von ca. 60 m² eignet sich die Einheit ideal für kleinere Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler.

Das Büro besticht durch seine Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung ermöglicht. Der Balkon ist ein besonderes Highlight und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung und Raumaufteilung:
- Fläche: ca. 60 m²
- Büroräume: Zwei separate Räume, ideal für konzentriertes Arbeiten oder Meetings
- Empfangsbereich: Ein großzügiger Vorraum bietet ausreichend Platz für den Empfang und die
Begrüßung von Kunden und Gästen
- Küche: mit Einbauküche
- Balkon
- WC
- zusätzlicher Lagerraum

Sonstiges
Kosten:

Kaltmiete: EUR 1.019 inkl. 20% USt.
Betriebskosten: EUR 159,- inkl. USt.
Gesamtkosten: EUR 1.178,-- inkl. USt.

Kaution: EUR 3.534,--

Maklerhonorar: 2-3 BMM zzgl. USt. (Variiert je nach Vertragslaufzeit)

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6330 Kufstein
Umgebungsinfos
Karte anzeigen Maps Icon
Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Das Büro befindet sich in einem gut angebundenen Teil von Kufstein, mit idealer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und diversen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung und bieten Möglichkeiten für Geschäftsessen oder Pausen.

Ansprechpartner

Katrin Rothe
Frau Katrin Rothe
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 699 10533985
E-Mail
kr@diemaklerei.immo

Direktanfrage an Frau Katrin Rothe

Objekt: Helles Büro/Kanzlei/Praxis mit Balkon
in zentraler Lage von Kufstein