Die_Maklerei_Brixlegg- Außenansicht
Die_Maklerei_Brixlegg-Büro
Die_Maklerei_Brixlegg-Büro
Die_Maklerei_Brixlegg-Büro
Die_Maklerei_Brixlegg-Büro
Die_Maklerei_Brixlegg-Büro
Die_Maklerei_Brixlegg-Büro
Die_Maklerei_Brixlegg-Büro
Die_Maklerei_Brixlegg-WC
Die_Maklerei_Brixlegg-Außenbereich
Die_Maklerei_Brixlegg-Außenbereich
Die_Maklerei_Brixlegg-Terrasse
Die_Maklerei_Brixlegg-Terrasse
Die_Maklerei_Brixlegg-Terrasse
Die_Maklerei_Brixlegg-Terrasse
Die_Maklerei_Brixlegg-Terrasse
Die_Maklerei_Brixlegg-Lagerbereich
Die_Maklerei_Brixlegg-Lagerbereich
Die_Maklerei_Brixlegg-Lagerbereich mit Lift
Die_Maklerei_Brixlegg-Außenansicht
Die_Maklerei_Brixlegg-Außenansicht
Grundriss
"Arbeitsparadies in Brixlegg: Helle Bürofläche mit großer Terrasse und atemberaubender Aussicht"
6.600,00 €
Gesamtmiete
382 m²
Gesamtfläche (ca.)
-
Zimmer
ab sofort
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
(incl. MwSt.)
Nettokaltmiete
4.624,16 €
Nebenkosten
916.8 €
Umsatzsteuer
924,84 €
Stellplätze
Kaution
19.800,00 € (3 BMM)
Käuferprovision
1-2 BMM zzgl. 20% USt
(variiert je nach Vertragslaufzeit) €
Kaution
19.800,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 2008
Verfügbar ab sofort
Neubau
Bad mit Fenster
Personenaufzug
Lastenaufzug
Flächen
Gesamtfläche
382 m²
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
54.65 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse
kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Energieträger: Solar
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Angebot für eine Büro- oder Praxisfläche in Brixlegg präsentieren zu dürfen. Die Fläche kann entweder als Ganzes mit insgesamt 381 m² oder getrennt als 281 m² und 101 m² angemietet werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Besonderheiten dieser Immobilie ist die sehr große Terrasse mit Traumaussicht von insgesamt 175 m² und die angrenzende Lagerfläche von 50 m² mit einem praktischen Lastenlift. Diese Kombination bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Arbeits- und Empfangsräume. Die großzügigen und bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten und ermöglichen einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung. Dadurch wird nicht nur eine viel natürliche Lichtquelle geschaffen, sondern auch eine Verbindung zur Außenwelt hergestellt, was das Arbeitsumfeld angenehm und inspirierend gestaltet.
Die Lage in der 1. Etage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl über den Personenaufzug als auch über die Treppen. Somit ist die Immobilie barrierefrei zugänglich und für alle Zielgruppen geeignet.
Mit dieser Immobilie profitieren Sie von einer exzellenten Lage, die Ihrem Unternehmen sowohl hinsichtlich der Verkehrsanbindung als auch der Nähe zu verschiedenen Serviceeinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten zugutekommt. Die perfekte Infrastruktur und die attraktive Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten und Tiefgaragenplätze stehen Ihnen und Ihren Kunden direkt vor Ort zur Verfügung.
Neben der flexiblen Raumeinteilung überzeugt dieses Objekt durch seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnabfahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und problemlos zu den umliegenden Städten gelangen.
Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Möglichkeit und lassen Sie Ihre Mitarbeiter und Kunden von der beeindruckenden Terrasse mit Traumaussicht profitieren.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Daten und Fakten:
Bürofläche TOP 01: 281 m²
Bürofläche TOP 02: 101 m²
Terrasse: 175 m²
Terrasse: 76,90 m²
Lagerfläche: 50 m²
WC: 1,90 m²
Technikraum: 7,00 m²
Besonderheiten dieser Immobilie ist die sehr große Terrasse mit Traumaussicht von insgesamt 175 m² und die angrenzende Lagerfläche von 50 m² mit einem praktischen Lastenlift. Diese Kombination bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Arbeits- und Empfangsräume. Die großzügigen und bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten und ermöglichen einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung. Dadurch wird nicht nur eine viel natürliche Lichtquelle geschaffen, sondern auch eine Verbindung zur Außenwelt hergestellt, was das Arbeitsumfeld angenehm und inspirierend gestaltet.
Die Lage in der 1. Etage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl über den Personenaufzug als auch über die Treppen. Somit ist die Immobilie barrierefrei zugänglich und für alle Zielgruppen geeignet.
Mit dieser Immobilie profitieren Sie von einer exzellenten Lage, die Ihrem Unternehmen sowohl hinsichtlich der Verkehrsanbindung als auch der Nähe zu verschiedenen Serviceeinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten zugutekommt. Die perfekte Infrastruktur und die attraktive Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten und Tiefgaragenplätze stehen Ihnen und Ihren Kunden direkt vor Ort zur Verfügung.
Neben der flexiblen Raumeinteilung überzeugt dieses Objekt durch seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnabfahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und problemlos zu den umliegenden Städten gelangen.
Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Möglichkeit und lassen Sie Ihre Mitarbeiter und Kunden von der beeindruckenden Terrasse mit Traumaussicht profitieren.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Daten und Fakten:
Bürofläche TOP 01: 281 m²
Bürofläche TOP 02: 101 m²
Terrasse: 175 m²
Terrasse: 76,90 m²
Lagerfläche: 50 m²
WC: 1,90 m²
Technikraum: 7,00 m²
Sonstiges
Kostenaufstellung:
Miete: EUR 5.549,-- inkl. USt.
Betriebskosten (ohne Heizkosten): EUR 1.051,- inkl. USt
Gesamtmiete: EUR 6.600,-- inkl. USt.
Kaution: EUR 19.800,--
Maklerhonorar: 1-2 BMM zzgl. USt. (Variiert je nach Vertragslaufzeit)
Miete: EUR 5.549,-- inkl. USt.
Betriebskosten (ohne Heizkosten): EUR 1.051,- inkl. USt
Gesamtmiete: EUR 6.600,-- inkl. USt.
Kaution: EUR 19.800,--
Maklerhonorar: 1-2 BMM zzgl. USt. (Variiert je nach Vertragslaufzeit)
Lage
Objektanschrift
6230 Brixlegg
Umgebungsinfos
Karte anzeigen
Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Ansprechpartner
Frau Katrin Rothe
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 699 10533985
E-Mail
kr@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Frau Katrin Rothe
Objekt: "Arbeitsparadies in Brixlegg: Helle Bürofläche mit großer Terrasse und atemberaubender Aussicht"