Die_Maklerei_Wörgl-Aussenansicht
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Die_Maklerei_Wörgl-Eingangsbereich
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Die_Maklerei_Wörgl-Küche
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Die_Maklerei_Wörgl-Esszimmer
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Die_Maklerei_Wörgl-Wohnzimmer
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Die_Maklerei_Wörgl-Schlafzimmer
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Die_Maklerei_Wörgl-Kinderzimmer
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Die_Maklerei_Wörgl-Badezimmer
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Die_Maklerei_Wörgl-Balkon
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Die_Maklerei_Wörgl-Aussicht
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*Wohnen in Ruhelage*
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Wörgl

330.000 €

Kaufpreis

67.28 m²

Wohnfläche (ca.)

3

Zimmer

ab sofort

Verfügbarkeit

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Kaufpreis
330.000 €
Hausgeld
259.5 €
Stellplätze
1 Tiefgarage
inklusive
Käuferprovision
3% zzg. vom Kaufpreis 20% USt. €
Kaution
0,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 1993
Verfügbar ab sofort
Neubau
Kategorie: STANDARD
Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Süden
Möbliert: TEIL
Kabel Sat TV
Abstellraum
Ausblick: Berge
Flächen
Wohnfläche
67.28 m²
Nutzfläche
75.2 m²
Gesamtfläche
80.2 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassenfläche
7.92 m²
Balkon/Terrassenfläche
7.92 m²
Kellerfläche
5 m²
Stellplätze
1
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
108.70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1.20 kWh/(m²·a)
Energieträger: Fernwärme
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese helle und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die hervorragende Lage sowie einer perfekten Aufteilung.
Trotz der zentralen und ruhigen Lage ist man in nur wenigen Gehminuten im Naherholungsgebiet.
Die ca. 68 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Der Boden wurde mit neuem Laminat verlegt und frisch gestrichen.

Flächenaufstellung:

Wohnzimmer: 18,24 m²
Küche und Essbereich: 13,48 m²
Schlafzimmer: 11,22 m²
Zimmer: 10,35 m²
Badezimmer: 6,24 m²
Vorraum: 5,98 m²
Abstellraum: 1,75 m²
Sonnenbalkon: 7,92 m²
Keller: 5,93 m²
Die Betriebs- und Heizkosten für die Wohnung und Tiefgarage belaufen sich
derzeit auf EUR 259,50,- / Monat
Der Rücklagen stand beträgt EUR 76.626,15

Sonstiges:
Nebenkosten bei Kaufverträgen
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden Errichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6300 Wörgl
Umgebungsinfos
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Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung

Ansprechpartner

Rüstem  Bagcivan
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo

Direktanfrage an Herr Rüstem Bagcivan

Objekt: *Wohnen in Ruhelage*
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Wörgl