Die_Maklerei_Igls_Badezimmer
Die_Maklerei_Igls_Aussenansicht
Die_Maklerei_IBK-Aussenansicht
Die_Maklerei_Igls_Terrasse1
Die_Maklerei_Igls_Gartenfläche_Aussicht
Die_Maklerei_Igls_Eingangsbereich
Die_Maklerei_Igls_Wohnzimmer
Die_Maklerei_Igls_Küche1
Die_Maklerei_Igls_Schlafzimmer
Die_Maklerei_Igls_Doppeldusche
Die_Maklerei_Igls_TG-Abstellplätze
Grundrissplan
*Erstbezug*
Exklusive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Igls
1.190.000 €
Kaufpreis
99.38 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
ab sofort
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
(excl. MwSt.)
Kaufpreis
1.190.000 €
Hausgeld
466.54 €
Stellplätze
2 Tiefgarage
inklusive
Käuferprovision
3% Erfolgshonorar zzgl. 20% USt. €
Kaution
0,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 2023
Verfügbar ab sofort
Neubau
Kategorie: LUXUS
Badewanne
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Offene Küche
Personenaufzug
Möbliert: TEIL
Abstellraum
Gäste WC
Flächen
Wohnfläche
99.38 m²
Gesamtfläche
243.74 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Terrassenfläche
23.64 m²
Balkon/Terrassenfläche
23.64 m²
Stellplätze
2
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
54.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse
kWh/(m²·a)
Energieträger: Luftwärmepumpe
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in Igls. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung ist von Tageslicht durchflutet und bietet einen direkten Zugang zum ca. 120 m² großen Garten sowie zur ca. 24 m² großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Das große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und ist direkt mit einem luxuriösen Badezimmer verbunden. Hier erwarten Sie eine freistehende Badewanne und ein exklusiver Duschbereich mit zwei Regenduschen. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Zum exklusiven Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Keller. Eine Vorrichtung für die Installation einer Ladestation für E-Autos ist bereits vorhanden.
Highlights:
- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit 53,32 m²
- Schlafzimmer mit komfortablen 18,01 m²
- Modernes Badezimmer + WC mit 19,26 m²
- Sonnige Terrasse mit 23,64 m²
- Großzügiger Garten mit 120,72 m²,
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Große Kellerfläche für zusätzlichen Stauraum
- Vorrichtung für die Installation einer Ladestation für E-Autos bereits vorhanden
Alles, was man für komfortables und modernes Wohnen braucht!
Die Betriebskosten belaufen sich ca. auf EUR 466,54
Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Das große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und ist direkt mit einem luxuriösen Badezimmer verbunden. Hier erwarten Sie eine freistehende Badewanne und ein exklusiver Duschbereich mit zwei Regenduschen. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Zum exklusiven Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Keller. Eine Vorrichtung für die Installation einer Ladestation für E-Autos ist bereits vorhanden.
Highlights:
- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit 53,32 m²
- Schlafzimmer mit komfortablen 18,01 m²
- Modernes Badezimmer + WC mit 19,26 m²
- Sonnige Terrasse mit 23,64 m²
- Großzügiger Garten mit 120,72 m²,
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Große Kellerfläche für zusätzlichen Stauraum
- Vorrichtung für die Installation einer Ladestation für E-Autos bereits vorhanden
Alles, was man für komfortables und modernes Wohnen braucht!
Die Betriebskosten belaufen sich ca. auf EUR 466,54
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der
Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der
Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Lage
Objektanschrift
6080 Innsbruck
Umgebungsinfos
Karte anzeigen
Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Igls ist ein malerisches Dorf, das sich auf einem sonnigen Plateau oberhalb von Innsbruck in Tirol befindet. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus alpiner Natur und städtischer Nähe. Bekannt für seine hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Skigebiete, sowie den Golfplatz, ist Igls ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Gleichzeitig ist die Innsbrucker Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar, was Igls zu einem idealen Wohnort für all jene macht, die Ruhe und Naturnähe mit den Vorzügen einer Stadt verbinden möchten.
Ansprechpartner
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Herr Rüstem Bagcivan
Objekt: *Erstbezug*
Exklusive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Igls
Exklusive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Igls