Die_Maklerei_IBK-Außenansicht
Die_Maklerei_IBK-Außenansicht
Die_Maklerei_IBK-Außenansicht
Die_Maklerei_IBK-Schlafzimmer
Die_Maklerei_Schlafzimmer
Die_Maklerei_IBK-Badezimmer mit Dusche
Die_Maklerei_IBK-Schlafzimmer
Die_Maklerei_IBK-Schlafzimmer
Die_Maklerei_IBK-Badezimmer mit Badewanne
Die_Maklerei_IBK-Küche OG
Die_Maklerei_IBK-Küche OG
Die_Maklerei_IBK-24_Balkon
Die_Maklerei_IBK-18_Ausblick
Die_Maklerei_IBK-Tiefgarage
Grundriss EG
Grundriss OG
*Wohnen am Tor zur Nordkette*
Luxuriöse 4-Zimmer-Maisonettenwohnung in Innsbruck-Hötting.
1.950.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
ab sofort
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
(excl. MwSt.)
Kaufpreis
1.950.000 €
Hausgeld
328.75 €
Stellplätze
2 Tiefgarage
inklusive
Käuferprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. €
Kaution
0,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 2020
Verfügbar ab sofort
Neubau
Kategorie: LUXUS
Badewanne
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Offene Küche
Lastenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Südwest
Möbliert: TEIL
Kabel Sat TV
Wasch- Trockenraum
Einkauf
Abstellraum
Gäste WC
Ausblick: Berge
Flächen
Wohnfläche
129 m²
Nutzfläche
136.89 m²
Gesamtfläche
129 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassenfläche
7.89 m²
Balkon/Terrassenfläche
7.89 m²
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
26.50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0.60 kWh/(m²·a)
Massiv Bauweise
Energieträger: Luftwärmepumpe
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Innsbruck-Hötting bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. 2020 in Massivbauweise errichtet, besticht die Wohnung durch hochwertige Materialien und innovative Technologien. Mit einer Wohnfläche von 128,92 m² und einer großzügigen Terrasse genießen Sie eine perfekte Kombination aus Raum, Stil und Funktionalität.
Die offene und hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den eleganten Wohn-/Essbereich ein. Die Wohnräume sind mit edlem Eichenholz-Parkett ausgestattet, während die zwei luxuriösen Badezimmer stilvolle Fliesen und modernste Sanitäranlagen bieten, darunter eine Badewanne und eine großzügige Dusche.
Daten & Fakten
• Wohnfläche: 128,92 m²
• Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 2
• Kellerfläche, Abstellraum, Fahrradabstellraum
• Garagenstellplätze: 2
Ausstattung & Highlights
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Wohn-, Büro- oder Ordinationszwecke
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Kochinsel und beeindruckender
Deckenhöhe im 4. Stock
• Einbauküche mit gehobener Ausstattung und offenen Wohnbereich
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima in allen Räumen
• Wohnraumlüftung für optimale Luftqualität
• Eichenholz-Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Badezimmern
• Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich und umweltfreundliche Wärmepumpe mit Erdsonde
• Warema Funksystem zur Steuerung von Licht, Wärme, Raffstores und Dachfenstern
• Dachfenster mit Regensensor, der automatisches Schließen bei Regen gewährleistet
• Neubau von 2020, Erstbezug im Jahr 2023
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 328,75
Technologie und Nachhaltigkeit
Die Immobilie überzeugt durch eine nachhaltige Energieversorgung: Die Photovoltaikanlage und die effiziente Wärmepumpe mit Erdsonde sorgen für umweltfreundliche Heizkosten. Zudem ist die Wohnung mit Glasfaser-Internet und Kabel-Sat-TV ausgestattet und bietet somit beste Konnektivität. Die Fußbodenheizung sorgt für einen hohen Wohnkomfort in allen Räumen.
Die offene und hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den eleganten Wohn-/Essbereich ein. Die Wohnräume sind mit edlem Eichenholz-Parkett ausgestattet, während die zwei luxuriösen Badezimmer stilvolle Fliesen und modernste Sanitäranlagen bieten, darunter eine Badewanne und eine großzügige Dusche.
Daten & Fakten
• Wohnfläche: 128,92 m²
• Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
• Badezimmer: 2
• Kellerfläche, Abstellraum, Fahrradabstellraum
• Garagenstellplätze: 2
Ausstattung & Highlights
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Wohn-, Büro- oder Ordinationszwecke
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Kochinsel und beeindruckender
Deckenhöhe im 4. Stock
• Einbauküche mit gehobener Ausstattung und offenen Wohnbereich
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima in allen Räumen
• Wohnraumlüftung für optimale Luftqualität
• Eichenholz-Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Badezimmern
• Photovoltaikanlage für den Allgemeinbereich und umweltfreundliche Wärmepumpe mit Erdsonde
• Warema Funksystem zur Steuerung von Licht, Wärme, Raffstores und Dachfenstern
• Dachfenster mit Regensensor, der automatisches Schließen bei Regen gewährleistet
• Neubau von 2020, Erstbezug im Jahr 2023
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 328,75
Technologie und Nachhaltigkeit
Die Immobilie überzeugt durch eine nachhaltige Energieversorgung: Die Photovoltaikanlage und die effiziente Wärmepumpe mit Erdsonde sorgen für umweltfreundliche Heizkosten. Zudem ist die Wohnung mit Glasfaser-Internet und Kabel-Sat-TV ausgestattet und bietet somit beste Konnektivität. Die Fußbodenheizung sorgt für einen hohen Wohnkomfort in allen Räumen.
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der
Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der
Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Lage
Objektanschrift
6020 Innsbruck
Umgebungsinfos
Karte anzeigen
Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Diese exklusive Maisonettewohnung befindet sich in Hötting, einem der begehrtesten Stadtteile Innsbrucks, direkt am Fuß der Nordkette. Hier profitieren Sie von der idealen Kombination aus ruhiger Lage und der Nähe zur Stadt. Naturliebhaber und Outdoor-Sportler kommen in der Umgebung auf ihre Kosten, und die Innenstadt von Innsbruck ist schnell erreichbar.
Ansprechpartner
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Herr Rüstem Bagcivan
Objekt: *Wohnen am Tor zur Nordkette*
Luxuriöse 4-Zimmer-Maisonettenwohnung in Innsbruck-Hötting.
Luxuriöse 4-Zimmer-Maisonettenwohnung in Innsbruck-Hötting.