Die_Maklerei_Wörgl_Wohnzimmer
Die_Maklerei_Wörgl_Eingangsbereich
Die_Maklerei_Wörgl_Wohn-und Essbereich
Die_Maklerei_Wörgl_Wohnwand
Die_Maklerei_Wörgl_Wohn-und Essbereich, Kachelofen
Die_Maklerei_Wörgl_Wohn-und Essbereich
Die_Maklerei_Wörgl_Küche
Die_Maklerei_Wörgl_Wohn-und Essbereich
Die_Maklerei_Wörgl_Abstellraum EG
Die_Maklerei_Wörgl_Flur
Die_Maklerei_Wörgl_Flur OG
Die_Maklerei_Wörgl_Flur OG
Die_Maklerei_Wörgl_Schlafzimmer 1 OG
Die_Maklerei_Wörgl_Schlafzimmer 2 OG
Die_Maklerei_Wörgl_Schlafzimmer 3 OG
Die_Maklerei_Wörgl_Schlafzimmer 4 OG
Die_Maklerei_Wörgl_Badezimmer OG
Die_Maklerei_Wörgl_Balkon OG
Die_Maklerei_Wörgl_Gäste-WC
Die_Maklerei_Wörgl_Keller
Die_Maklerei_Wörgl_Keller
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Die_Maklerei_Wörgl_Keller
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KG
EG
OG
KG
EG
OG
Großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Lage von Wörgl
690.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
Preise & Kosten
Preise
(excl. MwSt.)
Kaufpreis
690.000 €
Stellplätze
1 Garage
inklusive
Käuferprovision
3% Erfolgshonorar zzgl. 20% USt. €
Kaution
0,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 1977
Neubau
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Abstellraum
Gäste WC
Flächen
Wohnfläche
182 m²
Gesamtfläche
194.25 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassenfläche
117 m²
Balkon/Terrassenfläche
117 m²
Kellerfläche
66.75 m²
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
82.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1.40 kWh/(m²·a)
Energieträger: Öl
Energieträger: Fernwärme
Zentralheizung
Fernheizung
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus in zentraler Lage von Wörgl mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 182 m² mit einer Gartenfläche von ca. 117 m². Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung von Wörgl.
Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Anschluss für ein zweites Badezimmer ist vorhanden, ein Ausbau ist unkompliziert möglich. Ein heller Hobbyraum sowie ausreichend Stauraum sind ebenfalls Teil des Objekts.
Die Ausstattung umfasst Naturstein- bzw. Holzfußböden, eine Steinterrasse im Garten, sowie einen West-Balkon. Die Küche wurde 2023 erneuert, ebenso wurden im Zuge der Teilsanierung 2021/2022 unter anderem die Elektrik inkl. Steckdosen, die Wasserleitungen, Fußbodenheizung und Heizkörper im Erdgeschoss, sowie der Boden im Erdgeschoss saniert.
Kellergeschoss: 66,75 m²
Erdgeschoss: 66,75 m²
Obergeschoss: 64,46 m²
Gartenfläche: 117 m²
Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ist vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Keller vorhanden. Ein Garagenabstellplatz ist inkludiert.
Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Anpassungen.
Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Anschluss für ein zweites Badezimmer ist vorhanden, ein Ausbau ist unkompliziert möglich. Ein heller Hobbyraum sowie ausreichend Stauraum sind ebenfalls Teil des Objekts.
Die Ausstattung umfasst Naturstein- bzw. Holzfußböden, eine Steinterrasse im Garten, sowie einen West-Balkon. Die Küche wurde 2023 erneuert, ebenso wurden im Zuge der Teilsanierung 2021/2022 unter anderem die Elektrik inkl. Steckdosen, die Wasserleitungen, Fußbodenheizung und Heizkörper im Erdgeschoss, sowie der Boden im Erdgeschoss saniert.
Kellergeschoss: 66,75 m²
Erdgeschoss: 66,75 m²
Obergeschoss: 64,46 m²
Gartenfläche: 117 m²
Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ist vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Keller vorhanden. Ein Garagenabstellplatz ist inkludiert.
Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Anpassungen.
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Lage
Objektanschrift
6300 Wörgl
Umgebungsinfos
Karte anzeigen
Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Die zentrale Lage in Wörgl bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof von Wörgl, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region, ist nur wenige Minuten entfernt.
Ansprechpartner
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Herr Rüstem Bagcivan
Objekt: Großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Lage von Wörgl