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Die_Maklerei_Kufstein-Bad
Grundrissplan
Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kufstein mit 116 m²
495.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
ab sofort
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
(excl. MwSt.)
Kaufpreis
495.000 €
Hausgeld
355 €
Stellplätze
1 Tiefgarage
inklusive
Käuferprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. €
Kaution
0,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 1994
Verfügbar ab sofort
Neubau
Kategorie: STANDARD
Badewanne
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Möbliert: TEIL
Flächen
Wohnfläche
116 m²
Gesamtfläche
116 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassenfläche
3 m²
Balkon/Terrassenfläche
3 m²
Kellerfläche
8 m²
Stellplätze
1
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
76.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1.20 kWh/(m²·a)
Energieträger: Öl
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten Kufsteiner Stadtteil Sparchen und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Wohnung ist Teil eines stilvollen Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Einheiten, das im Jahr 1994 erbaut wurde.
Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 116 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die exklusive Küche, die im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2012 vergrößert wurde, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen integrierten Essplatz. Dabei wurden nur erstklassige Materialien verwendet, um eine angenehme und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Zusätzlich sorgen eine Klimaanlage und ein gemütlicher Kachelofen für optimalen Wohnkomfort, egal zu welcher Jahreszeit.
Highlights:
- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche
- Vollständige Sanierung und Modernisierung im Jahr 2012
- Exklusive Küche mit hochwertigen Geräten und integriertem Essplatz
- Klimaanlage und Kachelofen für höchsten Wohnkomfort
- Qualitativ hochwertige Holzböden
- Kellerabteil und Auto-Abstellplatz in der Tiefgarage
Ein großer Keller sowie ein Tiefgaragenabstellplatz sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
Betriebskosten: ca. EUR 355,–
Rücklagenstand per 27.02.2024: EUR 36.900,–
Die Wohnung ist Teil eines stilvollen Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Einheiten, das im Jahr 1994 erbaut wurde.
Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 116 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die exklusive Küche, die im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2012 vergrößert wurde, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen integrierten Essplatz. Dabei wurden nur erstklassige Materialien verwendet, um eine angenehme und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Zusätzlich sorgen eine Klimaanlage und ein gemütlicher Kachelofen für optimalen Wohnkomfort, egal zu welcher Jahreszeit.
Highlights:
- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche
- Vollständige Sanierung und Modernisierung im Jahr 2012
- Exklusive Küche mit hochwertigen Geräten und integriertem Essplatz
- Klimaanlage und Kachelofen für höchsten Wohnkomfort
- Qualitativ hochwertige Holzböden
- Kellerabteil und Auto-Abstellplatz in der Tiefgarage
Ein großer Keller sowie ein Tiefgaragenabstellplatz sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
Betriebskosten: ca. EUR 355,–
Rücklagenstand per 27.02.2024: EUR 36.900,–
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der
Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der
Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Lage
Objektanschrift
6330 Kufstein
Umgebungsinfos
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Lagebeschreibung
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung ein Paradies: Wanderwege, Skigebiete und Badeseen sind schnell zu erreichen. Ob im Sommer oder Winter, Kufstein begeistert mit einem breiten Freizeit- und Sportangebot.
Der Kaiseraufstieg ist ein wunderschöner Wanderweg in Kufstein, der direkt in das majestätische Kaisergebirge führt. Er beginnt in der Stadt und schlängelt sich hinauf in die malerische Bergwelt des Wilden Kaisers. Diese Route bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler und führt durch dichte Wälder, über saftige Almwiesen und vorbei an beeindruckenden Felsformationen.
Ansprechpartner
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Herr Rüstem Bagcivan
Objekt: Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kufstein mit 116 m²