Die_Maklerei_Wörgl_Süd_West_Ansicht
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Die_Maklerei_Wörgl_Nord_Ansicht
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Die_Maklerei_Wörgl_Eingangsbereich
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Die_Maklerei_Wörgl_Kinderzimmer_EG
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Die_Maklerei_Wörgl_Stiegenaufgang_EG
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Die_Maklerei_Wörgl_Küche_Ansicht_OG
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Die_Maklerei_Wörgl_Schlafzimmer_OG
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Die_Maklerei_Wörgl_Kinderzimmer_OG
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Die_Maklerei_Wörgl_Bad_OG
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Die_Maklerei_Wörgl_WC_OG
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Die_Maklerei_Wörgl_Wohnzimmer_DG
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Die_Maklerei_Wörgl_Terrasse_Überdacht_DG
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Die_Maklerei_Wörgl_Terrasse
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Die_Maklerei_Wörgl_Terrasse_Ausblick
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*Gelegenheit in Wörgl*
Reihenhaus mit traumhafter Sonnenterrasse

425.000 €

Kaufpreis

108 m²

Wohnfläche (ca.)

91 m²

Grundstücksfl. (ca.)

5

Zimmer

ab sofort

Verfügbarkeit

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Kaufpreis
425.000 €
Stellplätze
1 Carport
inklusive
Käuferprovision
3% zzgl. 20% USt. €
Kaution
0,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 2000
Verfügbar ab sofort
Neubau
Kategorie: STANDARD
Räume veränderbar
Badewanne
Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Südwest
Möbliert: TEIL
Unterkellert
Abstellraum
Pultdach
Ausblick: Berge
Flächen
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
178.93 m²
Gesamtfläche
145 m²
Grundstücksfläche
91 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrassen
1
Terrassenfläche
37.8 m²
Balkon/Terrassenfläche
37.8 m²
Kellerfläche
33.93 m²
Stellplätze
2
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse
kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse
kWh/(m²·a)
Massiv Bauweise
Energieträger: Gas
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Eingangsbereich eine praktische Garderobe. Hier befindet sich auch ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Durch eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche, ein Abstellraum sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine separate Toilette.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit einem Kamin, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Highlight dieses Geschosses ist zweifellos die sonnige Terrasse mit etwa 38 m², welche zur Hälfte überdacht ist.

Der Keller des Hauses bietet weiteren Raum für praktische Einrichtungen. Hier befinden sich der Heizraum und ein zusätzlicher Abstellraum. Ein weiteres Zimmer im Keller, mit natürlichem Licht durch ein Fenster, könnte als Büro oder zusätzlicher Raum genutzt werden.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Anwesens ist der überdachte Autoabstellplatz direkt im Eingangsbereich des Hauses.
Im Jänner 2024 wurde die Heizungsanlage im Heizraum erneuert und das gesamte Haus von innen gestrichen.

Daten und Fakten:

Erdgeschoss: Eingangsbereich und Garderobe: 8,35 m²
Schlafzimmer mit Dusche und WC: 15,23 m²

Obergeschoss: Küche mit Abstellraum: 25,17 m²
Elternschlafzimmer: 18,07 m²
Kinderschlafzimmer: 10,91 m²
Badezimmer und WC: 6,35 m²

Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin: 23,11 m²
Sonnenterrasse: 37,80 m²

Kellergeschoss: Heizraum: 4,81 m²
Abstellraum: 8,34 m²
Zimmer / Büro: 12,22 m²

Sonstiges:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6300 Wörgl
Umgebungsinfos
Karte anzeigen Maps Icon
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Lagebeschreibung

Ansprechpartner

Rüstem  Bagcivan
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo

Direktanfrage an Herr Rüstem Bagcivan

Objekt: *Gelegenheit in Wörgl*
Reihenhaus mit traumhafter Sonnenterrasse