Wohnzimmer
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Küche
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Küche mit Essbereich
Küche mit Essbereich
Badezimmer
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Balkon
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Ausblick
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Grundriss
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Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kufstein

1.390,00 €

Gesamtmiete

91.69 m²

Wohnfläche (ca.)

3

Zimmer

01.07.2023

Verfügbarkeit

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Nettokaltmiete
900,00 €
Nebenkosten
181.81 €
Umsatzsteuer
90,00 €
Stellplätze
1 Freiplatz
inklusive
Kaution
4.170,00 € (3 BMM)
Käuferprovision
1 BMM zzgl. 20% USt. €
Kaution
4.170,00 €

Immobilie

Infos
Verfügbar 01.07.2023
Neubau
Kategorie: STANDARD
WG geeignet
Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert: TEIL
Flächen
Wohnfläche
91.69 m²
Gesamtfläche
99.29 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassenfläche
7.6 m²
Balkon/Terrassenfläche
7.6 m²
Kellerfläche
12 m²
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse
kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse
kWh/(m²·a)
Energieträger: Fernwärme
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese charmante und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Kufstein welche sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 92 m², bestehend aus einer Küche mit Einbauküche und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Über den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer auf ca. 28 m². Die moderne Einbauküche bietet allen Komfort für eine entspannte Koch- und Essatmosphäre. Ein Schlafzimmer mit ca. 21 m², ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 15 m² sowie einem Badezimmer mit Wanne runden dieses attraktive Angebot ab. Der Balkon, mit Blick auf den Pendling, bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen.

Diese Wohnung ist nur wenige Gehminuten von der FH entfernt und eignet sich ideal als Studenten-WG.

Fazit:

Diese moderne 3-Zimmerwohnung mit 92 m² Wohnfläche, Balkon, Garten (Allgemeinfläche), Einbauküche, Kellerabteil und Autoabstellplatz ist ein ideales Zuhause für Familien oder als WG. Sie befindet sich in einer sehr guten Lage in Kufstein, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Banken, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Flächenaufstellung:

Schlafzimmer 1 : 20,92 m²
Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang: 15,18 m²
Wohnzimmer mit Balkonzugang: 27,90 m²
Küche: 12,68 m²
Bad: 5,47 m²
Eingangsbereich: 9,54 m²
Balkon: 7,60 m²
Sonstiges
Kostenaufstellung:
Miete: EUR 990,- inkl. USt.
Betriebskosten: EUR 400- inkl. USt.
Gesamtmiete: EUR 1.390,-
Kaution: EUR 4.170,-
Maklerhonorar: 1 BMM zzgl. MwSt.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6330 Kufstein
Umgebungsinfos
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Lagebeschreibung

Ansprechpartner

Katrin Rothe
Frau Katrin Rothe
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 699 10533985
E-Mail
kr@diemaklerei.immo

Direktanfrage an Frau Katrin Rothe

Objekt: Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kufstein