Wohnzimmer
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Küche
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
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Flur
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Badezimmer
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WC
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Außenbereich mit Ausblick
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Außenansicht
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Küche
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Grundriss
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*Erstbezug* Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Bergblick in Hopfgarten/Niederau

1.480,00 €

Gesamtmiete

71.49 m²

Wohnfläche (ca.)

3

Zimmer

ab sofort

Verfügbarkeit

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Nettokaltmiete
1.109,09 €
Nebenkosten
216.66 €
Umsatzsteuer
110,91 €
Stellplätze
1 Carport
inklusive
1 Freiplatz
inklusive
Kaution
4.440,00 € (3 BMM)
Käuferprovision
1 BMM zzgl. 20% USt €
Kaution
4.440,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 2021
Verfügbar ab sofort
Neubau
Kategorie: GEHOBEN
Dusche
Einbauküche
Offene Küche
Möbliert: TEIL
Flächen
Wohnfläche
71.49 m²
Gesamtfläche
164.31 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Terrassenfläche
31.01 m²
Balkon/Terrassenfläche
31.01 m²
Kellerfläche
10 m²
Stellplätze
2
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
40.10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0.60 kWh/(m²·a)
Energieträger: Pellets
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Zur Miete steht diese sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse und herrlichen Panoramablick ins Hochtal Wildschönau.

Die helle Neubauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 72 m², einer ca. 30,81 m² großen Terrasse sowie einem ca. 61,81 m² großen Garten der zum Wohlfühlen und Relaxen einlädt.

Die gut geschnittene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses und beinhaltet ein ca. 10 m² großes Kellerabteil, ein Carport mit einer Starkstrom-Steckdose (bis zu 11 kW Ladeleistung) für Ihr Elektroauto und direktem Zugang zu Ihrer Wohnung sowie ein weiterer Freiplatz für Ihr KFZ.

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertig ausgestattetem Parkett- und Fliesenboden gliedert sich wie folgt auf: großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer Küche der Marke DAN, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und einem separaten WC.

Highlights:
- Panoramafenster mit Weitblick
- Terrasse
- Garten
- Markengeräte
- Holztüren

Raumaufteilung:
- Wohn-/Essbereich: 28,20 m²
- Schlafzimmer 1: 9,74 m²
- Schlafzimmer 2: 12,54 m²
- Badezimmer: 5,13 m²
- separates WC: 2,12 m²
- Eingangsbereich: 6,71 m²
- Gang: 7,05 m²
- Terrasse: 30,81 m²
- Garten: 61,81 m²

Folgendes ist im Mietpreis inkludiert:

- Carport mit Starkstrom-Steckdose: 1
- Freiplatz: 1
- Kellerabteil
Sonstiges
Gesamtmiete: EUR 1.480,- inkl. BK
Vertragserrichtung: EUR 500,- zzgl. 20% USt.
Kaution: EUR 4.440,-
Erfolgshonorar: 1 BMM zzgl. 20 % USt.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen,
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6314 Hopfgarten im Brixental
Umgebungsinfos
Lagebeschreibung
Auf Grund seiner herrlichen Lage bietet die Immobilie in nur geringer Entfernung viele Freizeitaktivitäten wie z.B. Wandern, Langlaufen und Rad fahren durch traumhafte Landschaften an. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Hopfgarten. Begeisterte Skifahrer und Skitourengeher gelangen in kürzester Zeit zu den größten und bekanntesten Skigebieten unserer Region.

Ansprechpartner

Katrin Rothe
Frau Katrin Rothe
Telefon
+43 5332 24152
Mobile
+43 699 10533985
E-Mail
kr@diemaklerei.immo

Direktanfrage an Frau Katrin Rothe

Objekt: *Erstbezug* Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Bergblick in Hopfgarten/Niederau