Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Badezimmer
WC
Außenbereich mit Ausblick
Außenansicht
Küche
Grundriss
Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit exklusivem Bergblick in Hopfgarten/Niederau
1.650,00 €
Gesamtmiete
71.49 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
01.01.2025
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
(excl. MwSt.)
Nettokaltmiete
1.227,27 €
Nebenkosten
250 €
Umsatzsteuer
122,72 €
Stellplätze
1 Carport
inklusive
1 Freiplatz
inklusive
Kaution
4.950,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 2021
Verfügbar 01.01.2025
Neubau
Kategorie: GEHOBEN
Dusche
Einbauküche
Offene Küche
Möbliert: TEIL
Flächen
Wohnfläche
71.49 m²
Gesamtfläche
164.31 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Terrassenfläche
31.01 m²
Balkon/Terrassenfläche
31.01 m²
Kellerfläche
10 m²
Stellplätze
2
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
40.10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0.60 kWh/(m²·a)
Energieträger: Pellets
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse und Panoramablick ins Hochtal Wildschönau
Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und traumhaftem Panoramablick ins malerische Hochtal Wildschönau. Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertig ausgestattetem Parkett- und Fliesenboden gliedert sich wie folgt auf: großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer Küche der Marke DAN, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und einem separaten WC. Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 30,81 m² große Terrasse und der ca. 61,81 m² umfassende Garten.
Wohnkomfort und Ausstattung:
Diese gut geschnittene Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein Carport mit Starkstrom-Anschluss (bis zu 11 kW Ladeleistung) für Ihr Elektroauto sowie einen weiteren Freistellplatz – beide mit direktem Zugang zur Wohnung.
Raumaufteilung und Highlights:
- Wohn-/Essbereich mit DAN-Marken-Küche: 28,20 m²
- Schlafzimmer 1: 9,74 m²
- Schlafzimmer 2: 12,54 m²
- Badezimmer mit Dusche: 5,13 m²
- Separates WC: 2,12 m²
- Eingangsbereich: 6,71 m²
- Gang: 7,05 m²
Besondere Ausstattung:
- Große Panoramafenster mit Fernblick
- Terrasse und Garten für Entspannung im Freien
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Stilsichere Holztüren und Markengeräte
Zusätzliche Details im Mietpreis inbegriffen:
- Carport mit Starkstrom-Anschluss für E-Mobilität
- Freiplatz für ein weiteres KFZ
- Geräumiges Kellerabteil
Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und traumhaftem Panoramablick ins malerische Hochtal Wildschönau. Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertig ausgestattetem Parkett- und Fliesenboden gliedert sich wie folgt auf: großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer Küche der Marke DAN, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und einem separaten WC. Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 30,81 m² große Terrasse und der ca. 61,81 m² umfassende Garten.
Wohnkomfort und Ausstattung:
Diese gut geschnittene Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über ein Carport mit Starkstrom-Anschluss (bis zu 11 kW Ladeleistung) für Ihr Elektroauto sowie einen weiteren Freistellplatz – beide mit direktem Zugang zur Wohnung.
Raumaufteilung und Highlights:
- Wohn-/Essbereich mit DAN-Marken-Küche: 28,20 m²
- Schlafzimmer 1: 9,74 m²
- Schlafzimmer 2: 12,54 m²
- Badezimmer mit Dusche: 5,13 m²
- Separates WC: 2,12 m²
- Eingangsbereich: 6,71 m²
- Gang: 7,05 m²
Besondere Ausstattung:
- Große Panoramafenster mit Fernblick
- Terrasse und Garten für Entspannung im Freien
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Stilsichere Holztüren und Markengeräte
Zusätzliche Details im Mietpreis inbegriffen:
- Carport mit Starkstrom-Anschluss für E-Mobilität
- Freiplatz für ein weiteres KFZ
- Geräumiges Kellerabteil
Sonstiges
Kaltmiete: EUR 1.350,--
Betriebskosten: EUR 300,--
Gesamtmiete: EUR 1.650,--
Vertragserrichtung: EUR 600,-- zzgl. 20% USt.
Kaution: EUR 4.950,-
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen,
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Betriebskosten: EUR 300,--
Gesamtmiete: EUR 1.650,--
Vertragserrichtung: EUR 600,-- zzgl. 20% USt.
Kaution: EUR 4.950,-
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen,
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Lage
Objektanschrift
6314 Hopfgarten im Brixental
Umgebungsinfos
Lagebeschreibung
Auf Grund seiner herrlichen Lage bietet die Immobilie in nur geringer Entfernung viele Freizeitaktivitäten wie z.B. Wandern, Langlaufen und Rad fahren durch traumhafte Landschaften an. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Hopfgarten. Begeisterte Skifahrer und Skitourengeher gelangen in kürzester Zeit zu den größten und bekanntesten Skigebieten unserer Region.
Ansprechpartner
Frau Katrin Rothe
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 699 10533985
E-Mail
kr@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Frau Katrin Rothe
Objekt: Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit exklusivem Bergblick in Hopfgarten/Niederau