Die_Maklerei_Wörgl_Aussenansicht
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Die_Maklerei_Wörgl_Balkon
Die_Maklerei_Wörgl_TG-Abstellplatz
Grundrissplan
*Ruhige Lage im Herzen der Stadt*
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wörgl
295.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
01.04.2025
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
(excl. MwSt.)
Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
135 €
Stellplätze
1 Tiefgarage
inklusive
Käuferprovision
3% zzgl. 20% USt. €
Kaution
0,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 2020
Verfügbar 01.04.2025
Neubau
Kategorie: STANDARD
Dusche
Einbauküche
Offene Küche
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Südost
Möbliert: TEIL
Flächen
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
47 m²
Gesamtfläche
40 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassenfläche
7.21 m²
Balkon/Terrassenfläche
7.21 m²
Kellerfläche
6 m²
Stellplätze
1
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
34.18 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0.60 kWh/(m²·a)
Energieträger: Fernwärme
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung mit Südost-Ausrichtung. Sie verfügt über einen Balkon und einen Tiefgaragenabstellplatz.
Beschreibung
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 40 m². Sie ist modern gestaltet und mit einer neuwertigen Einrichtung ausgestattet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional.
Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, wodurch eine effiziente Beheizung gewährleistet wird. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 135,--.
Rücklagenstand per 31.12.2023 EUR 7.402,51
Kurzüberblick
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Balkon: ca. 7,21 m²
Ausrichtung: Südost
Tiefgaragenabstellplatz
Baujahr: 2020
Heizung: Fernwärme
Betriebskosten: ca. EUR 135,--
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Beschreibung
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 40 m². Sie ist modern gestaltet und mit einer neuwertigen Einrichtung ausgestattet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional.
Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, wodurch eine effiziente Beheizung gewährleistet wird. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 135,--.
Rücklagenstand per 31.12.2023 EUR 7.402,51
Kurzüberblick
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Balkon: ca. 7,21 m²
Ausrichtung: Südost
Tiefgaragenabstellplatz
Baujahr: 2020
Heizung: Fernwärme
Betriebskosten: ca. EUR 135,--
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Lage
Objektanschrift
6300 Wörgl
Umgebungsinfos
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Lagebeschreibung
Ansprechpartner
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Herr Rüstem Bagcivan
Objekt: *Ruhige Lage im Herzen der Stadt*
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wörgl
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wörgl