Die_Maklerei_Wörgl-Loggia
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Die_Maklerei_Wörgl-Essbereich mit Loggia
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Die_Maklerei_Wörgl-Wohnzimmer
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Die_Maklerei_Wörgl-Küchen-und Essbereich
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Die_Maklerei_Wörgl-Zimmer 1
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Die_Maklerei_Wörgl-Zimmer 2
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Die_Maklerei_Wörgl-WC
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Die_Maklerei_Wörgl-Badezimmer
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Die_Maklerei_Wörgl-Außenansicht
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Die_Maklerei_Wörgl-Aussicht
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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Wörgl

289.000 €

Kaufpreis

74.22 m²

Wohnfläche (ca.)

3

Zimmer

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Kaufpreis
289.000 €
Hausgeld
536 €
Stellplätze
1 Tiefgarage
inklusive
Käuferprovision
3% zzgl. 20% Erfolgshonorar €
Kaution
0,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 1975
Neubau
Kategorie: STANDARD
Badewanne
Einbauküche
Personenaufzug
Möbliert: TEIL
Abstellraum
Flächen
Wohnfläche
74.22 m²
Gesamtfläche
83.6 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Loggia (Indoor-Balkon)
2
Kellerfläche
6 m²
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
133.60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1.40 kWh/(m²·a)
Energieträger: Fernwärme
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wörgl.

Die Wohnung ist hell und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m². Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit einem Zugang zur Loggia, einer Küche mit moderner Einbauküche sowie einem Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem Abstellraum.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

Die Wohnanlage verfügt über eine wunderschöne Grünfläche, die von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Für die Kleinen gibt es zudem einen Spielplatz, auf dem sie sich austoben können.

Die Wohnung ist derzeit bis November 2024 vermietet.

Daten und Fakten:

Eingangsbereich: 9,18 m²
Wohnzimmer mit Loggia-Zugang (Süd): 19,37 m²
Küche mit Essbereich: 11,73 m²
Schlafzimmer mit Loggia-Zugang (Nord): 14,96 m²
Kinderzimmer: 10,58 m²
Badezimmer: 4,4 m²
WC: 1,7 m²
Abstellraum: 2,3m²

Loggia-Süd: 6,01 m²
Loggia-Nord: 3,37 m²

Die Betriebskosten belaufen sich ca. auf EUR 536,-
Die Rücklagen mit Stand von 27.12.2023 betragen EUR 146.108,25.
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6300 Wörgl
Umgebungsinfos
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Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. Wörgl bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell die umliegenden Städte und Ortschaften zu erreichen.

Ansprechpartner

Katrin Rothe
Frau Katrin Rothe
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 699 10533985
E-Mail
kr@diemaklerei.immo

Direktanfrage an Frau Katrin Rothe

Objekt: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Wörgl