Die_Maklerei_Wörgl-Wohnzimmer
Die_Maklerei_Wörgl-Küche- Essbereich
Die_Maklerei_Wörgl-Essbereich
Die_Maklerei_Wörgl-Zimmer 1
Die_Maklerei_Wörgl-Zimmer 2
Die_Maklerei_Wörgl-Badezimmer
Die_Maklerei_Wörgl-Balkon
Grundriss
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Wörgl
245.000 €
Kaufpreis
74.22 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Preise & Kosten
Preise
(excl. MwSt.)
Kaufpreis
245.000 €
Hausgeld
500 €
Stellplätze
1 Tiefgarage
inklusive
Käuferprovision
3% zzgl. 20% Erfolgshonorar
€
Kaution
0,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 1975
Neubau
Kategorie: STANDARD
Badewanne
Einbauküche
Personenaufzug
Möbliert: TEIL
Abstellraum
Flächen
Wohnfläche
74.22 m²
Gesamtfläche
83.6 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Loggia (Indoor-Balkon)
2
Kellerfläche
6 m²
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
133.60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1.40 kWh/(m²·a)
Energieträger: Fernwärme
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wörgl.
Die Wohnung ist hell und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m². Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit einem Zugang zur Loggia, einer Küche mit moderner Einbauküche sowie einem Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem Abstellraum.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Preis inbegriffen.
Die Wohnanlage verfügt über eine wunderschöne Grünfläche, die von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Wohnung ist derzeit bis November 2024 vermietet.
Daten und Fakten:
Eingangsbereich: 9,18 m²
Wohnzimmer mit Loggia-Zugang (Süd): 19,37 m²
Küche mit Essbereich: 11,73 m²
Schlafzimmer mit Loggia-Zugang (Nord): 14,96 m²
Kinderzimmer: 10,58 m²
Badezimmer: 4,4 m²
WC: 1,7 m²
Abstellraum: 2,3m²
Loggia-Süd: 6,01 m²
Loggia-Nord: 3,37 m²
Die Betriebskosten belaufen sich ca. auf EUR 500,-
Die Rücklagen mit Stand von 27.12.2023 betragen EUR 146.108,25.
Die Wohnung ist hell und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m². Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit einem Zugang zur Loggia, einer Küche mit moderner Einbauküche sowie einem Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem Abstellraum.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Preis inbegriffen.
Die Wohnanlage verfügt über eine wunderschöne Grünfläche, die von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Wohnung ist derzeit bis November 2024 vermietet.
Daten und Fakten:
Eingangsbereich: 9,18 m²
Wohnzimmer mit Loggia-Zugang (Süd): 19,37 m²
Küche mit Essbereich: 11,73 m²
Schlafzimmer mit Loggia-Zugang (Nord): 14,96 m²
Kinderzimmer: 10,58 m²
Badezimmer: 4,4 m²
WC: 1,7 m²
Abstellraum: 2,3m²
Loggia-Süd: 6,01 m²
Loggia-Nord: 3,37 m²
Die Betriebskosten belaufen sich ca. auf EUR 500,-
Die Rücklagen mit Stand von 27.12.2023 betragen EUR 146.108,25.
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Lage
Objektanschrift
6300 Wörgl
Umgebungsinfos
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Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. Wörgl bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell die umliegenden Städte und Ortschaften zu erreichen.
Ansprechpartner
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Herr Rüstem Bagcivan
Objekt: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Wörgl