Die_Maklerei_Brixlegg-Außenbereich
Die_Maklerei_Brixlegg-Geschäftsfläche
Die_Maklerei_Brixlegg-Geschäftsfläche
Die_Maklerei_Brixlegg-Geschäftsfläche
Die_Maklerei_Brixlegg-Geschäftsfläche
Die_Maklerei_Brixlegg-Geschäftsfläche
Die_Maklerei_Brixlegg-Geschäftsfläche
Die_Maklerei_Brixlegg-Geschäftsfläche
Die_Maklerei_Brixlegg-WC
Die_Maklerei_Brixlegg-Außenbereich
Die_Maklerei_Brixlegg-Terrasse
Die_Maklerei_Brixlegg-Terrasse
Die_Maklerei_Brixlegg-Terrasse
Die_Maklerei_Brixlegg-Terrasse
Die_Maklerei_Brixlegg-Terrasse
Die_Maklerei_Brixlegg-Lagerbereich
Die_Maklerei_Brixlegg-Lagerbereich
Die_Maklerei_Brixlegg-Lagerbereich mit Aufzug
Die_Maklerei_Brixlegg- Außenansicht
Die_Maklerei_Brixlegg-Außenansicht
Die_Maklerei_Brixlegg-Außenansicht
Grundriss
"Perfekte Geschäftsfläche mit großem Potential in Brixlegg - Helle Räumlichkeiten und großzügige Terrasse"
6.600,00 €
Gesamtmiete
382 m²
Gesamtfläche (ca.)
-
Zimmer
ab sofort
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
(incl. MwSt.)
Nettokaltmiete
4.624,16 €
Nebenkosten
916.8 €
Umsatzsteuer
924,84 €
Stellplätze
Kaution
19.800,00 € (3 BMM)
Käuferprovision
1-2 BMM zzgl. 20% USt
(variiert je nach Vertragslaufzeit) €
Kaution
19.800,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 2008
Verfügbar ab sofort
Neubau
Bad mit Fenster
Personenaufzug
Lastenaufzug
Flächen
Gesamtfläche
382 m²
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
54.65 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse
kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Energieträger: Solar
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Angebot für eine Geschäftsfläche/ Einzelhandel in Brixlegg präsentieren zu dürfen.
Die Fläche kann entweder als Ganzes mit insgesamt 381 m² oder getrennt als 281 m² und 101 m² angemietet werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Diese Flexibilität ermöglicht es dem Mieter, den Raum an seine individuellen Bedürfnisse anzupassen. Die großzügigen und bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten und ermöglicht dadurch den Kunden einen Blick auf die angebotenen Produkte.
Für die Lagerung von Waren steht eine 50m² große Lagerfläche zur Verfügung, die bequem über einen Lastenaufzug zugänglich ist. Dadurch können die Waren problemlos gelagert und direkt in das Geschäft gebracht werden. Die Lage in der 1. Etage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl über den Personenaufzug als auch über die Treppen. Somit ist die Immobilie barrierefrei zugänglich und für alle Zielgruppen geeignet.
Das Einkaufszentrum Innkauf verfügt über viele Parkplätze im Freien sowie Tiefgaragenparkplätze. Dies gewährleistet, dass Kunden jederzeit bequem parken können, ohne lange nach einem geeigneten Parkplatz suchen zu müssen. Die Kunden können somit stressfrei einkaufen und die Angebote des Einzelhandels genießen.
Zusammenfassend bietet diese Geschäftsfläche/ Einzelhandel im Innkauf in Brixlegg eine Vielzahl von Vorteilen für einen Mieter. Von der großzügigen Geschäftsfläche und der zusätzlichen Terrasse bis hin zu den praktischen Lagermöglichkeiten und dem einfachen Zugang für Kunden - hier finden sich ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Einzelhandel. Die große Fensterfront, viele Parkplätze im Freien und in der Tiefgarage tragen ebenfalls dazu bei, dass sich Kunden in dieser Immobilie wohlfühlen und gerne wiederkommen.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Daten und Fakten:
Geschäftsfläche TOP 01: 281 m²
Geschäftsfläche TOP 02: 101 m²
Terrasse: 175 m²
Terrasse: 76,90 m²
Lagerfläche: 50 m²
WC: 1,90 m²
Technikraum: 7,00 m²
Die Fläche kann entweder als Ganzes mit insgesamt 381 m² oder getrennt als 281 m² und 101 m² angemietet werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Diese Flexibilität ermöglicht es dem Mieter, den Raum an seine individuellen Bedürfnisse anzupassen. Die großzügigen und bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten und ermöglicht dadurch den Kunden einen Blick auf die angebotenen Produkte.
Für die Lagerung von Waren steht eine 50m² große Lagerfläche zur Verfügung, die bequem über einen Lastenaufzug zugänglich ist. Dadurch können die Waren problemlos gelagert und direkt in das Geschäft gebracht werden. Die Lage in der 1. Etage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl über den Personenaufzug als auch über die Treppen. Somit ist die Immobilie barrierefrei zugänglich und für alle Zielgruppen geeignet.
Das Einkaufszentrum Innkauf verfügt über viele Parkplätze im Freien sowie Tiefgaragenparkplätze. Dies gewährleistet, dass Kunden jederzeit bequem parken können, ohne lange nach einem geeigneten Parkplatz suchen zu müssen. Die Kunden können somit stressfrei einkaufen und die Angebote des Einzelhandels genießen.
Zusammenfassend bietet diese Geschäftsfläche/ Einzelhandel im Innkauf in Brixlegg eine Vielzahl von Vorteilen für einen Mieter. Von der großzügigen Geschäftsfläche und der zusätzlichen Terrasse bis hin zu den praktischen Lagermöglichkeiten und dem einfachen Zugang für Kunden - hier finden sich ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Einzelhandel. Die große Fensterfront, viele Parkplätze im Freien und in der Tiefgarage tragen ebenfalls dazu bei, dass sich Kunden in dieser Immobilie wohlfühlen und gerne wiederkommen.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Daten und Fakten:
Geschäftsfläche TOP 01: 281 m²
Geschäftsfläche TOP 02: 101 m²
Terrasse: 175 m²
Terrasse: 76,90 m²
Lagerfläche: 50 m²
WC: 1,90 m²
Technikraum: 7,00 m²
Sonstiges
Kostenaufstellung:
Miete: EUR 5.549,-- inkl. USt.
Betriebskosten (ohne Heizkosten): EUR 1.051,- inkl. USt
Gesamtmiete: EUR 6.600,-- inkl. USt.
Kaution: EUR 19.800,--
Maklerhonorar: 1-2 BMM zzgl. USt. (Variiert je nach Vertragslaufzeit)
Miete: EUR 5.549,-- inkl. USt.
Betriebskosten (ohne Heizkosten): EUR 1.051,- inkl. USt
Gesamtmiete: EUR 6.600,-- inkl. USt.
Kaution: EUR 19.800,--
Maklerhonorar: 1-2 BMM zzgl. USt. (Variiert je nach Vertragslaufzeit)
Lage
Objektanschrift
6230 Brixlegg
Umgebungsinfos
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Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Ansprechpartner
Frau Katrin Rothe
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 699 10533985
E-Mail
kr@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Frau Katrin Rothe
Objekt: "Perfekte Geschäftsfläche mit großem Potential in Brixlegg - Helle Räumlichkeiten und großzügige Terrasse"