Die_Maklerei_Brixlegg-Außenansicht
Die_Maklerei_Brixlegg-Gastronomie
Die_Maklerei_Brixlegg-Gastronomie
Die_Maklerei_Brixlegg-Gastronomie
Die_Maklerei_Brixlegg-Gastronomie
Die_Maklerei_Brixlegg-Gastronomie
Die_Maklerei_Brixlegg-Gastronomie
Die_Maklerei_Brixlegg-Gastronomie
Die_Maklerei_Brixlegg-WC
Die_Maklerei_Brixlegg-_Außenbereich
Die_Maklerei_Brixlegg-Außenbereich
Die_Maklerei_Brixlegg-Terrasse
Die_Maklerei_Brixlegg-Terrasse
Die_Maklerei_Brixlegg-Terrasse
Die_Maklerei_Brixlegg-Terrasse
Die_Maklerei_Brixlegg-Terrasse
Die_Maklerei_Brixlegg-Lagerbereich
Die_Maklerei_Brixlegg-Lagerbereich
Die_Maklerei_Brixlegg-Lagerbereich mit Aufzug
Die_Maklerei_Brixlegg- Außenansicht
Die_Maklerei_Brixlegg-Außenansicht
Grundriss Restaurant
Genuss mit Ausblick: Das einzigartige Restaurant in Brixlegg mit großer Terrasse und atemberaubendem Panorama
6.600,00 €
Gesamtmiete
382 m²
Gesamtfläche (ca.)
-
Zimmer
ab sofort
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
(incl. MwSt.)
Nettokaltmiete
4.624,16 €
Nebenkosten
916.8 €
Umsatzsteuer
924,84 €
Stellplätze
Kaution
19.800,00 € (3 BMM)
Käuferprovision
1-2 BMM zzgl. 20% USt
(variiert je nach Vertragslaufzeit) €
Kaution
19.800,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 2008
Verfügbar ab sofort
Neubau
Bad mit Fenster
Personenaufzug
Lastenaufzug
Flächen
Gesamtfläche
382 m²
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
54.65 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse
kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Energieträger: Solar
Objektbeschreibung
Das Einkaufszentrum Innkauf in Brixlegg bietet eine einzigartige Möglichkeit für gastronomische Betriebe. Mit insgesamt 382 m² Gesamtfläche und einer großzügigen Terrasse von 175 m² mit herrlichem Ausblick ist diese Immobilie äußerst attraktiv.
Das Hauptrestaurant erstreckt sich über eine Fläche von 281 m² und bietet genügend Platz für eine große Anzahl von Gästen. Die offene Gestaltung des Restaurants mit großen Fensterfronten schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es den Besuchern, den Blick auf das Einkaufszentrum und die umliegende Landschaft zu genießen.
Zusätzlich gibt es eine weitere Restaurantmöglichkeit mit einer Fläche von 101 m², die entweder separat oder zusammen mit dem Hauptrestaurant gemietet werden kann. Dies bietet Flexibilität und ermöglicht es den Mietern, ihr gastronomisches Angebot entsprechend anzupassen und auf unterschiedliche Bedürfnisse einzugehen.
Für die Lagerung von Waren steht eine Fläche von 50 m² zur Verfügung, die über einen Lastenaufzug bequem erreicht werden kann. Dies erleichtert den Transport von Vorräten und ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung der Gastronomie.
Der Zugang für Kunden ist sowohl über einen Personenaufzug als auch über Treppen möglich. Dies gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit des Restaurants und sorgt dafür, dass alle Kunden problemlos die Räumlichkeiten betreten können.
Ein weiterer Vorteil des Standorts im Einkaufszentrum Innkauf sind die vielen Parkplätze im Freien sowie Tiefgaragenparkplätze. Dies stellt sicher, dass die Gäste des Restaurants bequem parken können und einen stressfreien Besuch genießen können.
Insgesamt bietet diese Immobilie im Einkaufszentrum Innkauf in Brixlegg optimale Voraussetzungen für gastronomische Betriebe. Die großzügigen Flächen, die einzigartige Terrasse mit Ausblick und die gute Erreichbarkeit durch Aufzüge und Treppen machen dieses Objekt äußerst attraktiv. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum viele Parkmöglichkeiten, die den Besuchern eine bequeme Anreise ermöglichen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Daten und Fakten:
Bürofläche TOP 01: 281 m²
Bürofläche TOP 02: 101 m²
Terrasse: 175 m²
Terrasse: 76,90 m²
Lagerfläche: 50 m²
WC: 1,90 m²
Technikraum: 7,00 m²
Das Hauptrestaurant erstreckt sich über eine Fläche von 281 m² und bietet genügend Platz für eine große Anzahl von Gästen. Die offene Gestaltung des Restaurants mit großen Fensterfronten schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es den Besuchern, den Blick auf das Einkaufszentrum und die umliegende Landschaft zu genießen.
Zusätzlich gibt es eine weitere Restaurantmöglichkeit mit einer Fläche von 101 m², die entweder separat oder zusammen mit dem Hauptrestaurant gemietet werden kann. Dies bietet Flexibilität und ermöglicht es den Mietern, ihr gastronomisches Angebot entsprechend anzupassen und auf unterschiedliche Bedürfnisse einzugehen.
Für die Lagerung von Waren steht eine Fläche von 50 m² zur Verfügung, die über einen Lastenaufzug bequem erreicht werden kann. Dies erleichtert den Transport von Vorräten und ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung der Gastronomie.
Der Zugang für Kunden ist sowohl über einen Personenaufzug als auch über Treppen möglich. Dies gewährleistet eine barrierefreie Erreichbarkeit des Restaurants und sorgt dafür, dass alle Kunden problemlos die Räumlichkeiten betreten können.
Ein weiterer Vorteil des Standorts im Einkaufszentrum Innkauf sind die vielen Parkplätze im Freien sowie Tiefgaragenparkplätze. Dies stellt sicher, dass die Gäste des Restaurants bequem parken können und einen stressfreien Besuch genießen können.
Insgesamt bietet diese Immobilie im Einkaufszentrum Innkauf in Brixlegg optimale Voraussetzungen für gastronomische Betriebe. Die großzügigen Flächen, die einzigartige Terrasse mit Ausblick und die gute Erreichbarkeit durch Aufzüge und Treppen machen dieses Objekt äußerst attraktiv. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum viele Parkmöglichkeiten, die den Besuchern eine bequeme Anreise ermöglichen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Daten und Fakten:
Bürofläche TOP 01: 281 m²
Bürofläche TOP 02: 101 m²
Terrasse: 175 m²
Terrasse: 76,90 m²
Lagerfläche: 50 m²
WC: 1,90 m²
Technikraum: 7,00 m²
Sonstiges
Kostenaufstellung:
Miete: EUR 5.549,-- inkl. USt.
Betriebskosten (ohne Heizkosten): EUR 1.051,- inkl. USt
Gesamtmiete: EUR 6.600,-- inkl. USt.
Kaution: EUR 19.800,--
Maklerhonorar: 1-2 BMM zzgl. USt. (Variiert je nach Vertragslaufzeit)
Miete: EUR 5.549,-- inkl. USt.
Betriebskosten (ohne Heizkosten): EUR 1.051,- inkl. USt
Gesamtmiete: EUR 6.600,-- inkl. USt.
Kaution: EUR 19.800,--
Maklerhonorar: 1-2 BMM zzgl. USt. (Variiert je nach Vertragslaufzeit)
Lage
Objektanschrift
6230 Brixlegg
Umgebungsinfos
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Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Ansprechpartner
Frau Katrin Rothe
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 699 10533985
E-Mail
kr@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Frau Katrin Rothe
Objekt: Genuss mit Ausblick: Das einzigartige Restaurant in Brixlegg mit großer Terrasse und atemberaubendem Panorama