Terrasse 3
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Diele
Bad mit Dusche
Terrasse 1
Balkon
Aussicht
Grundriss
* Sonnenterrasse *
Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse in Wörgl
1.250,00 €
Gesamtmiete
58.05 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
ab sofort
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
(excl. MwSt.)
Nettokaltmiete
789,52 €
Nebenkosten
378.59 €
Stellplätze
2 Tiefgarage
inklusive
Kaution
3.750,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 1999
Verfügbar ab sofort
Neubau
Dusche
Einbauküche
Personenaufzug
Möbliert: TEIL
Flächen
Wohnfläche
58.05 m²
Gesamtfläche
98 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassen
1
Terrassenfläche
39.95 m²
Balkon/Terrassenfläche
39.95 m²
Kellerfläche
5 m²
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
35.51 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0.70 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung steht ab dem 15.03.2025 zur Vermietung. Das Highlight der Immobilie ist der großzügige Sonnenbalkon mit 14 m² und die einladende Sonnenterrasse mit ca. 26 m² – perfekte Rückzugsorte, um die Sonne zu genießen und zu entspannen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² punktet die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit Ofenanschluss öffnet sich zur ca. 26 m² großen Terrasse, während das Schlafzimmer direkten Zugang zum 14 m² großen Balkon bietet.
Die voll ausgestattete Küche bietet reichlich Platz zum kochen und das kürzlich sanierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen, ebenerdigen Dusche.
Ein besonderes Plus sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur praktischen Nutzen bieten, sondern auch bequem über den Aufzug erreichbar sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.
Daten und Fakten im Überblick:
- Wohnzimmer: 24 m²
- Schlafzimmer: 14,22 m²
- Küche: 7 m²
- Vorraum: 7,59 m²
- Bad mit WC: 5,24 m²
- Terrasse 1: 25,85 m²
- Terrasse 2: 14,1 m²
- Kellerabteil: 3,85 m²
- Tiefgaragenstellplätze: 2
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Mietwohnung in einer idealen Lage!
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² punktet die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit Ofenanschluss öffnet sich zur ca. 26 m² großen Terrasse, während das Schlafzimmer direkten Zugang zum 14 m² großen Balkon bietet.
Die voll ausgestattete Küche bietet reichlich Platz zum kochen und das kürzlich sanierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen, ebenerdigen Dusche.
Ein besonderes Plus sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur praktischen Nutzen bieten, sondern auch bequem über den Aufzug erreichbar sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.
Daten und Fakten im Überblick:
- Wohnzimmer: 24 m²
- Schlafzimmer: 14,22 m²
- Küche: 7 m²
- Vorraum: 7,59 m²
- Bad mit WC: 5,24 m²
- Terrasse 1: 25,85 m²
- Terrasse 2: 14,1 m²
- Kellerabteil: 3,85 m²
- Tiefgaragenstellplätze: 2
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Mietwohnung in einer idealen Lage!
Sonstiges
Kosten:
Kaltmiete: EUR 789,52
Betriebskosten: EUR 460,48
Gesamtmiete: EUR 1.250,--
Kaution: EUR 3.750,-
Mietvertragserstellung: EUR 600,- inkl. 20% USt.
Kaltmiete: EUR 789,52
Betriebskosten: EUR 460,48
Gesamtmiete: EUR 1.250,--
Kaution: EUR 3.750,-
Mietvertragserstellung: EUR 600,- inkl. 20% USt.
Lage
Objektanschrift
6300 Wörgl
Umgebungsinfos
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Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sowohl der Bahnhof als auch das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ansprechpartner
Theresa Auer-Ruhland
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 664 9137934
E-Mail
tr@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Theresa Auer-Ruhland
Objekt: * Sonnenterrasse *
Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse in Wörgl
Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrasse in Wörgl