Küche
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Zimmer 2 mit Balkon
Zimmer 2 mit Balkon
1. Balkon
1. Balkon
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Balkon
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 3
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Abstellraum
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Separates WC
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Bad mit Dusche
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2. Balkon
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Grundriss
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4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone in Wörgl

350.000 €

Kaufpreis

78.46 m²

Wohnfläche (ca.)

4

Zimmer

ab sofort

Verfügbarkeit

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Kaufpreis
350.000 €
Hausgeld
357 €
Stellplätze
1 Tiefgarage
inklusive
Käuferprovision
3 % zzgl. 20% Erfolgshonorar €
Kaution
0,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 1975
Verfügbar ab sofort
Neubau
Kategorie: STANDARD
Dusche
Einbauküche
Personenaufzug
Möbliert: TEIL
Abstellraum
Ausblick: Berge
Flächen
Wohnfläche
78.46 m²
Nutzfläche
78.46 m²
Gesamtfläche
86.44 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
2
Kellerfläche
6 m²
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
107.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1.80 kWh/(m²·a)
Energieträger: Fernwärme
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese ca. 79 m² große Wohnung in Wörgl, welche sich im 5. Geschoss eines Mehrparteien-Hauses befindet. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1978 erbaut.

Diese helle und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und sticht durch die zwei Balkone mit tollem Weitblick auf den Wörgler Hausberg hervor. Die großzügig geschnittene Wohnung punktet vor allem mit einer sehr guten Raumaufteilung und ist daher bspw. für Familien mit Kindern perfekt geeignet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, welcher im Preis inkludiert ist.

Die Anlage verfügt über eine schöne Grünfläche, welche allgemein benutzt werden kann, sowie über einen Spielplatz.

Daten und Fakten

Diele: 12,73 m²
Wohnzimmer: 21,63 m²
Küche: 6,05 m²
Schlafzimmer: 13,58 m²
Schafzimmer: 11,32 m²
Kinderzimmer: 6,79m²
Badezimmer: 3,24 m²
WC: 1,42 m²
Abstellraum: 1,7m²
Balkon-Süd: 5,08 m²
Balkon-Nord: 2,90 m²

Die Betriebskosten belaufen sich ca. auf EUR 357,-
Rücklagenstand per Dezember 2021 sind EUR 75.000,-
Sonstiges
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar Die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6300 Wörgl
Umgebungsinfos
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Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung

Ansprechpartner

Katrin Rothe
Frau Katrin Rothe
Telefon
+43 5332 24152
Mobile
+43 699 10533985
E-Mail
kr@diemaklerei.immo

Direktanfrage an Frau Katrin Rothe

Objekt: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone in Wörgl