Restaurant 01
Restaurant 01
Außenansicht
Außenansicht
Restaurant 1
Restaurant 1
Restaurant 2
Restaurant 2
Restaurant 3
Restaurant 3
Restaurant 4
Restaurant 4
Restaurant 5
Restaurant 5
Restaurant 6
Restaurant 6
Restaurant 7
Restaurant 7
Restaurant 8
Restaurant 8
Restaurant 9
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Restaurant 10
Restaurant 10
Restaurant 11
Restaurant 11
Restaurant 12
Restaurant 12
Schauküche
Schauküche
Weinkeller
Weinkeller
Barbereich 1
Barbereich 1
Barbereich mit Tafel
Barbereich mit Tafel
Eingangsbereich 2
Eingangsbereich 2
Pizzaofen
Pizzaofen
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* Restaurant in Bestlage *
Gut eingeführtes italienisches Restaurant in Kufstein

3.080,00 €

Gesamtmiete

100 m²

Gesamtfläche (ca.)

-

Zimmer

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Nettokaltmiete
3.080,00 €
Umsatzsteuer
626,00 €
Stellplätze
Kaution
9.100,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 1970
Neubau
Kategorie: STANDARD
Möbliert: VOLL
Gastterrasse
Bar
Flächen
Gesamtfläche
100 m²
Stellplätze
2
Ausstattung
Küche (Vollausstattung): - Gesamte Lüftungsanlage generalsaniert (Entlüftung erfolgt über dem Dach) - 1 großer Geschirrspüler (2015) - 2 große Pizzaöfen (2019) - Tellerwärmer - Mikrowelle (1800 W) - Glasspüler - Grill - Pizzaküche mit Kühlung - Antipasti- und Salatvitrine Barbereich: - Neuwertiges Kassensystem (Fa. Wötzer) mit W-LAN Anbindung - 2 große Pizzaöfen (2019) - Vorbereitung für Schankanlage inkl. Kühlsystem ist vorhanden
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
99.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1.30 kWh/(m²·a)
Energieträger: Öl
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Gelegenheit: Vollausgestattetes Restaurant mit ca. 100 m²!

Gut eingeführtes italienisches Restaurant sucht einen Pächter. Die Immobilie befindet sich in
einer der besten Lagen von Kufstein und bietet im Restaurant 50 Sitzplätze und zusätzliche 24 Sitzplätze
auf der Sonnenterrasse (Sommer). Parkmöglichkeit ist unmittelbar vor dem Restaurant möglich.

Die Liegenschaft wurde 1968/1969 errichtet und vom vorherigen Eigentümer 27-Jahre erfolgreich geführt!
Die vorherigen Eigentümer haben stets in die Erneuerung und Modernisierung investiert. Die § 82b-Überprüfung gem. Gewerbeordnung wurde im Jahre 2019 positiv durchgeführt.
Sonstiges
Kostenübersicht:
Gesamtmiete: EUR 3.700,-- (inkl. gesetzl. USt.)
Betriebs- u. Heizkosten: ca. EUR 200,-- (In Gesamtmiete enthalten)
Kaution: EUR 11.000,--
Erfolgshonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. gesetzl. USt.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6330 Kufstein
Umgebungsinfos
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Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung

Ansprechpartner

Fatih Uygun
Herr Fatih Uygun
Telefon
+43 5332 24152
Mobile
+43 676 3114661
E-Mail
fu@diemaklerei.immo

Direktanfrage an Herr Fatih Uygun

Objekt: * Restaurant in Bestlage *
Gut eingeführtes italienisches Restaurant in Kufstein