Die_Maklerei_Brixlegg-Wohnzimmer
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Die_Maklerei_Brixlegg-Essbereich
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Die_Maklerei_Brixlegg-Esszimmer/Küche
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Die_Maklerei_Brixlegg-Küche
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Die_Maklerei_Brixlegg-Eingangsbereich
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Die_Maklerei_Brixlegg-Badezimmer
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Die_Maklerei_Brixlegg-Schlafzimmer
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Die_Maklerei_Brixlegg-Allgemeinfläche Garten
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Die_Maklerei_Brixlegg-Aussenansicht
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Grundriss
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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Brixlegg

279.000 €

Kaufpreis

56.44 m²

Wohnfläche (ca.)

2

Zimmer

ab sofort

Verfügbarkeit

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
250 €
Stellplätze
Käuferprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt €
Kaution
0,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 1950
Verfügbar ab sofort
Neubau
Kategorie: GEHOBEN
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Offene Küche
Möbliert: TEIL
Flächen
Wohnfläche
56.44 m²
Gesamtfläche
56.44 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse G
317.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse F
3.70 kWh/(m²·a)
Energieträger: Öl
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Modernisierte Traumwohnung im Herzen von Brixlegg

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem intimen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten bietet urbanes Wohnen in bester Lage von Brixlegg. Nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2018/2019 – inklusive neuer Fenster, Estrich, Fußbodenheizung sowie komplett erneuerter Wasser-, Abfluss- und Elektroinstallationen – präsentiert sich die Wohnung in einem herausragenden Zustand.

Die perfekt konzipierte Wohnfläche verteilt sich auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein modernes Badezimmer mit WC und Flur. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang zum Garten über die Balkontür, der als Allgemeinfläche zum Entspannen einlädt.

Ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Erleben Sie den Charme und Komfort dieser wunderschön sanierten Wohnung, die modernes Wohnen in zentraler Lage verspricht.

Daten und Fakten:

Wohnzimmer: 15,60 m²
Schlafzimmer: 15,99 m²
Küche: 12,95 m²
Bad: 3,65 m²
Essbereich: 3,48 m²
Eingangsbereich: 4,77 m²

Der Rücklagenstand beträgt per 31.12.2023 € 8.443,44.
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 250,78 monatlich.
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6230 Brixlegg
Umgebungsinfos
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Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Brixlegg ist eine charmante Kleinstadt im Tiroler Inntal, die für ihre historische Altstadt, lebendige Kultur und malerische Umgebung bekannt ist. Sie verbindet traditionelles österreichisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität. Brixlegg ist auch ein Knotenpunkt für Outdoor-Aktivitäten in der umliegenden Bergwelt und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an, die die Natur und das reiche kulturelle Angebot genießen möchten.

Ansprechpartner

Katrin Rothe
Frau Katrin Rothe
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 699 10533985
E-Mail
kr@diemaklerei.immo

Direktanfrage an Frau Katrin Rothe

Objekt: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Brixlegg