Die_Maklerei_Kufstein-Küche
Die_Maklerei_Kufstein-Garten-Terrasse
Die_Maklerei_Kufstein-Garten
Die_Maklerei_Kufstein-Ansicht-Haus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Grundrissplan
"Großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Sonnenterrasse in Kufstein"
418.000 €
Kaufpreis
63.16 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
01.03.2025
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
(excl. MwSt.)
Kaufpreis
418.000 €
Hausgeld
275 €
Stellplätze
1 Tiefgarage
inklusive
Käuferprovision
3 % zzgl. 20 % USt. vom Kaufpreis €
Kaution
0,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 2021
Verfügbar 01.03.2025
Neubau
Kategorie: GEHOBEN
Dusche
Offene Küche
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Südwest
Möbliert: TEIL
Abstellraum
Flächen
Wohnfläche
63.16 m²
Nutzfläche
135 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Loggia (Indoor-Balkon)
1
Terrassenfläche
68 m²
Balkon/Terrassenfläche
68 m²
Kellerfläche
6 m²
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
37.56 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0.70 kWh/(m²·a)
Massiv Bauweise
Energieträger: Luftwärmepumpe
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Diese geräumige 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt im Kufsteiner Stadtteil Zell und bietet Wohnkomfort in einem stilvollen Mehrparteienhaus mit nur 15 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und besticht durch seine moderne Architektur.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Die helle und großzügige Wohnfläche von 63,37 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Besonders hervorzuheben ist die exklusive Küche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Highlights der Wohnung
Wohnfläche: 63,37 m²
- Terrasse: 15,35 m²
- Garten: 52,94 m²
- Kellerabteil: 6 m²
Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 15,35 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel. Der daran angrenzende Garten mit 52,94 m² rundet das Angebot perfekt ab.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit 6 m² sowie einen Auto-Abstellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
Moderne, hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
Hochwertige Böden und Fliesen
Barrierefreier Zugang
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und besticht durch seine moderne Architektur.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Die helle und großzügige Wohnfläche von 63,37 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Besonders hervorzuheben ist die exklusive Küche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Highlights der Wohnung
Wohnfläche: 63,37 m²
- Terrasse: 15,35 m²
- Garten: 52,94 m²
- Kellerabteil: 6 m²
Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 15,35 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel. Der daran angrenzende Garten mit 52,94 m² rundet das Angebot perfekt ab.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit 6 m² sowie einen Auto-Abstellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
Moderne, hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
Hochwertige Böden und Fliesen
Barrierefreier Zugang
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der
Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der
Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Lage
Objektanschrift
6330 Kufstein
Umgebungsinfos
Karte anzeigen
Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Dieses Neubauprojekt befindet sich im Stadtteil Zell, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten und der Grundschule. Das Stadtzentrum und die Naherholungsgebiete in Kufstein bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Zug- und Busverbindungen, sowie die Autobahnauffahrten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Schulen, Krankenhäuser, unzählige Freizeitmöglichkeiten und der nahegelegene Stimmersee bereichern zudem das Angebot.
Für Erwerbstätige im nahegelegenen Gewerbegebiet Schaftenau, ist die 2-Zimmer Gartenwohnung mühelos auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Ansprechpartner
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Herr Rüstem Bagcivan
Objekt: "Großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Sonnenterrasse in Kufstein"