Garten 1
Garten 3
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnzimmer_Küche
Diele
Gäste-WC
Masterclass_Schlafzimmer
Masterclass_begehbarer Schrankraum
Masterclass_Dusche
Masterclass_Badeanne
Schlafzimmer 2 - Dusche
Schlafzimmer 2
TG-Stellplätze
Tiefgarage
* Sonnengarten *
Neubau-Gartenwohnung mit 3 Zimmern in Westendorf
1.449.500 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
01.04.2023
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
(excl. MwSt.)
Kaufpreis
1.449.500 €
Stellplätze
2 Tiefgarage
inklusive
Kaution
0,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 2022
Verfügbar 01.04.2023
Neubau
Kategorie: LUXUS
Badewanne
Dusche
Bad mit Fenster
Personenaufzug
Reinigung
Abstellraum
Gäste WC
Flächen
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrassenfläche
44 m²
Balkon/Terrassenfläche
44 m²
Stellplätze
2
Ausstattung
Highlights:
- offener Kamin
- Holzschiebelemente
- Masterschlafzimmer mit Bad und begehbarem Schrank
- Altholztüren
- 2 Tiefgaragenstellplätze (extrabreit)
- Sonnengarten mit ca. 150 m²
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
38.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0.60 kWh/(m²·a)
Massiv Bauweise
Energieträger: Luftwärmepumpe
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Gartenwohnung in Westendorf bietet eine gehobene Ausstattung und eine einzigartige Lage unweit des Skigebiets Wilder Kaiser-Brixental. Mit einer Wohnfläche von 135 m², 1 Masterschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Schrank, 1 Schlafzimmer mit eigener Dusche, einem offenen Kamin, einer 43 m² großen Terrasse, einem 152 m² großen Garten und 2 extrabreiten Tiefgaragenplätzen ist diese Wohnung einzigartig.
Die Gartenwohnung, welches Teil eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 7 Einheiten ist, wurde in Massivbauweise im Jahr 2019 errichtet und im Jahre 2022 komplettiert. Sie verfügt über Holzdielen, elektrische Raffstores und dank der vielen Schiebetüren sehr hell und gemütlich. Dies ist die letzte noch verfügbare Einheit in diesem Mehrparteienhaus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause in Westendorf zu erwerben.
Das zweite großzügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, welches sich hervorragend als eigener Gästebereich oder Büro (Homeoffice) eignet, ist bequem über den Eingangs-/Garderobenbereich zu erreichen. Bei jeglichen Waschtischen handelt es sich um hochwertige Möbelwaschtische und so konzipiert, dass Sie von Tischlern einfach und unkompliziert unterbaut werden können.
Zudem ist ein Kellerabteil vorhanden. Dies ist die letzte noch verfügbare Einheit in diesem Mehrparteienhaus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause in Westendorf zu erwerben.
Daten und Fakten:
Wohnküche: 58,53 m²
Masterschlafzimmer: 18,87 m²
Bad: 8,72 m²
begehbarer Schrank: 2,82 m²
Schlafzimmer 2: 17,3 m²
Bad: 3,62 m²
Garderobe/Diele: 17,15 m²
Abstellraum: 4,67 m²
Terrasse: 45,4 m²
Garten: 148,88 m²
Tiefgarage: 2 extrabreite Stellplätze
Die Gartenwohnung, welches Teil eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 7 Einheiten ist, wurde in Massivbauweise im Jahr 2019 errichtet und im Jahre 2022 komplettiert. Sie verfügt über Holzdielen, elektrische Raffstores und dank der vielen Schiebetüren sehr hell und gemütlich. Dies ist die letzte noch verfügbare Einheit in diesem Mehrparteienhaus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause in Westendorf zu erwerben.
Das zweite großzügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, welches sich hervorragend als eigener Gästebereich oder Büro (Homeoffice) eignet, ist bequem über den Eingangs-/Garderobenbereich zu erreichen. Bei jeglichen Waschtischen handelt es sich um hochwertige Möbelwaschtische und so konzipiert, dass Sie von Tischlern einfach und unkompliziert unterbaut werden können.
Zudem ist ein Kellerabteil vorhanden. Dies ist die letzte noch verfügbare Einheit in diesem Mehrparteienhaus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause in Westendorf zu erwerben.
Daten und Fakten:
Wohnküche: 58,53 m²
Masterschlafzimmer: 18,87 m²
Bad: 8,72 m²
begehbarer Schrank: 2,82 m²
Schlafzimmer 2: 17,3 m²
Bad: 3,62 m²
Garderobe/Diele: 17,15 m²
Abstellraum: 4,67 m²
Terrasse: 45,4 m²
Garten: 148,88 m²
Tiefgarage: 2 extrabreite Stellplätze
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden Errichters
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden Errichters
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Lage
Objektanschrift
6363 Westendorf
Umgebungsinfos
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Lagebeschreibung
Ansprechpartner
Herr Fatih Uygun
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 676 3114661
E-Mail
fu@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Herr Fatih Uygun
Objekt: * Sonnengarten *
Neubau-Gartenwohnung mit 3 Zimmern in Westendorf
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