Wohnung - Wohnzimmer
Wohnung - Wohnzimmer
Wohnung - Küche
Wohnung - Küche
Wohnung - Wohnzimmer 1
Wohnung - Wohnzimmer 1
Wohnung - Essbereich
Wohnung - Essbereich
Wohnung - Schlafzimmer 1
Wohnung - Schlafzimmer 1
Wohnung - Bad
Wohnung - Bad
Wohnung - Schlafzimmer
Wohnung - Schlafzimmer
Wohnung - Balkon-Küche
Wohnung - Balkon-Küche
Wohnung - Diele
Wohnung - Diele
Wohnung - WC
Wohnung - WC
Garconniere Badezimmer mit Dusche
Garconniere Badezimmer mit Dusche
Garconniere Garderobe
Garconniere Garderobe
Garconniere Küche und Gang
Garconniere Küche und Gang
Garconniere Schlafbereich 2
Garconniere Schlafbereich 2
Garconniere Schlafbereich 3
Garconniere Schlafbereich 3
Garconniere Wohn- und Essbereich
Garconniere Wohn- und Essbereich
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* Anlegerwohnung *
Gut geschnittene und ideal gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Kufstein

430.000 €

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche (ca.)

3

Zimmer

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Kaufpreis
430.000 €
Hausgeld
250 €
Stellplätze
1 Freiplatz
inklusive
Kaution
0,00 €

Immobilie

Infos
Neubau
Badewanne
Dusche
Flächen
Wohnfläche
100 m²
Gesamtfläche
100 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
2
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
37.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1.10 kWh/(m²·a)
Energieträger: Öl
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Das folgende Exposé beschreibt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Kufstein, die sich nur wenige Gehminuten von der Fachhochschule Kufstein entfernt befindet. Die Lage der Wohnung ist ideal für Naturfreunde, da das Naturschutzgebiet Wilder Kaiser in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Die Liegenschaft verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung besonders sonnendurchflutet und hell. Der Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnung ist derzeit in zwei Wohneinheiten, welche nicht parifiziert ist, unterteilt und kann sowohl als Garconniere und zusätzlich einer 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Parkplatz, welcher im Innenhof situiert ist.

Die Lage der Wohnung ist auch für alle ideal, die das Stadtzentrum schnell erreichen möchten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Insgesamt handelt es sich hier um eine äußerst attraktive Wohnung, die sowohl für Naturfreunde als auch für Menschen, die die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens schätzen, gleichermaßen geeignet ist.

2-Zimmer-Wohnung:
- Wohnzimmer mit BAlkon
- Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich u. Balkon
- Bad
- separates WC
- Diele

Garconniere:
- Wohn-/Ess- u. Kochbereich
- Schlafzimmer mit Balkon

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 245,-.
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden Errichters

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6330 Kufstein
Umgebungsinfos
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Lagebeschreibung

Ansprechpartner

Fatih Uygun
Herr Fatih Uygun
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 676 3114661
E-Mail
fu@diemaklerei.immo

Direktanfrage an Herr Fatih Uygun

Objekt: * Anlegerwohnung *
Gut geschnittene und ideal gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Kufstein