Die_Maklerei_Kufstein_Geschäftsfläche
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*Attraktive Geschäftsfläche*
in der Innenstadt von Kufstein

195.000 €

Kaufpreis

55.8 m²

Gesamtfläche (ca.)

-

Zimmer

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Kaufpreis
195.000 €
Stellplätze
Käuferprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt €
Kaution
0,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 1978
Neubau
Kategorie: STANDARD
Flächen
Gesamtfläche
55.8 m²
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
27.90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1.30 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Im beliebten Inntalcenter steht ab sofort eine attraktive Geschäftsfläche zum Kauf.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit 55,80 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelhandel oder Dienstleister.
Aktuell ist die Einheit an eine Modeboutique vermietet und wird entsprechend als Einzelhandelsfläche genutzt.
Das Inntalcenter zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine hohe Kundenfrequenz und ein vielfältiges Branchenumfeld aus.

Kaufpreis: EUR 195.000.--
Nutzfläche: 55,80 m²
Lage: 1. Obergeschoss, Inntalcenter
Allgemeine Tiefgarage im Center mit Kundenparkplätzen
Rücklagenstand per 31.12.2024: EUR 123.202,77.--
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6330 Kufstein
Umgebungsinfos
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Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Die Geschäftsfläche befindet sich im Inntal-Center in Kufstein, einem beliebten und gut frequentierten Einkaufszentrum der Stadt. Das Center liegt in zentraler Innenstadtlage und ist ein etablierter Anziehungspunkt für Einheimische wie auch Besucher aus dem Umland. Durch die Nähe zum Bahnhof Kufstein, zur Festung Kufstein und Innpromenade ist das Objekt sowohl zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.

Ansprechpartner

Auer-Ruhland
Theresa Auer-Ruhland
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 664 9137934
E-Mail
tr@diemaklerei.immo

Direktanfrage an Theresa Auer-Ruhland

Objekt: *Attraktive Geschäftsfläche*
in der Innenstadt von Kufstein