Die_Makleri_Süd-West-Ansicht
Die_Makleri_Vogelperspektive
Die_Maklerei_Aussicht
Die_Makleri_Aussicht_Balkon_OG
Die_Makleri_Garten
Die_Makleri_Terrasse
Die_Makleri_Carport
Die_Makleri_Eingangsbereich
Die_Makleri_Wohnzimmer
Die_Makleri_Küche
Die_Makleri_Stube
Die_Makleri_Schlafzimmer _EG
Die_Makleri_Kinderzimmer_EG
Die_Makleri_Bad-EG
Die_Makleri_Bad-EG
Die_Makleri_Treppenhaus_EG
Die_Makleri_Treppenhaus_OG
Die_Makleri_Gästezimmer_OG
Die_Makleri_Kinderzimmer_OG
Die_Makleri_Schulungsraum_OG
Die_Makleri_Balkon-OG
Die_Makleri_Whirlpool_OG
Die_Makleri_Sauna-Einliegerwohnung
Die_Makleri_Weinkeller-KG
Einliegerwohnung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht über Wörgl.
1.690.000 €
Kaufpreis
440 m²
Wohnfläche (ca.)
1563 m²
Grundstücksfl. (ca.)
9
Zimmer
01.05.2023
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
(excl. MwSt.)
Kaufpreis
1.690.000 €
Hausgeld
245 €
Stellplätze
1 Carport
inklusive
3 Freiplatz
inklusive
2 Garage
inklusive
Käuferprovision
3% Erfolgshonorar zzgl. 20% UST €
Kaution
0,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 1982
Verfügbar 01.05.2023
Neubau
Kategorie: STANDARD
Badewanne
Dusche
Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Offene Küche
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Südwest
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Satteldach
Dachboden
Gäste WC
Ausblick: Berge
Flächen
Wohnfläche
440 m²
Nutzfläche
510 m²
Gesamtfläche
440 m²
Grundstücksfläche
1563 m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Balkone
2
Terrassen
2
Terrassenfläche
81.2 m²
Balkon/Terrassenfläche
81.2 m²
Kellerfläche
70 m²
Dachbodenfläche
15 m²
Stellplätze
6
Einliegerwohnung
JA
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
145.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
1.90 kWh/(m²·a)
Massiv Bauweise
Energieträger: Öl
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein klassisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und erlesenem Wellnessbereich wie Sauna, Weinkeller und Weinverkostungsstüberl.
Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Lage mit tollen Ausblick in Wörgl.
Sie bietet ca. 365 m² Wohnnutzfläche zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Zudem verfügt das Haus über einen bezaubernden und großzügigen Garten.
Das Haus wurde 1982 errichtet und 2011 renoviert, somit befindet es sich in einem sehr guten Zustand.
Des Weiteren wurden das Dach sowie die Fassade 2014 saniert und isoliert, im selben Jahr wurde auch eine Hangsicherung durchgeführt.
Im Jahre 2022 wurde eine PV-Anlage mit 28,5kW Leistung installiert und in Betrieb genommen.
Die Überschusseinspeisung wird ins Netz der Ömag eingespeist.
Die Einliegerwohnung mit Wellnessbereich wurde 2023 fertig gestellt.
Daten und Fakten:
Grundstücksfläche: 1.563 m²
Bebautefläche: 252 m²
Erdgeschoss: 170 m²
Obergeschoss: 100 m²
Einliegerwohnung: 95 m² mit Wellnessbereich
Kellergeschoss: 75 m²
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 250,-
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche
Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener
Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur
Verfügung gestellt wurden.
Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Lage mit tollen Ausblick in Wörgl.
Sie bietet ca. 365 m² Wohnnutzfläche zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Zudem verfügt das Haus über einen bezaubernden und großzügigen Garten.
Das Haus wurde 1982 errichtet und 2011 renoviert, somit befindet es sich in einem sehr guten Zustand.
Des Weiteren wurden das Dach sowie die Fassade 2014 saniert und isoliert, im selben Jahr wurde auch eine Hangsicherung durchgeführt.
Im Jahre 2022 wurde eine PV-Anlage mit 28,5kW Leistung installiert und in Betrieb genommen.
Die Überschusseinspeisung wird ins Netz der Ömag eingespeist.
Die Einliegerwohnung mit Wellnessbereich wurde 2023 fertig gestellt.
Daten und Fakten:
Grundstücksfläche: 1.563 m²
Bebautefläche: 252 m²
Erdgeschoss: 170 m²
Obergeschoss: 100 m²
Einliegerwohnung: 95 m² mit Wellnessbereich
Kellergeschoss: 75 m²
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 250,-
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche
Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener
Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur
Verfügung gestellt wurden.
Lage
Objektanschrift
6300 Wörgl
Umgebungsinfos
Karte anzeigen
Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Ansprechpartner
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Herr Rüstem Bagcivan
Objekt: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht über Wörgl.