Wörgl-wohnzimmer
Wörgl-aussenansicht
Wörgl-gang
Wörgl-kinderzimmer
Wörgl-elternzimmer
Wörgl-wohnzimmer
Wörgl-loggia
Wörgl-küche
Wörgl-bad
Wörgl-wc
Wörgl-tg-abstellplatz
Grundriss
Modernisierte 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Wörgl
320.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
-
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis
320.000 €
Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrparteienhaus in Wörgl und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 81 m² sowie eine Loggia mit rund 6,7 m².
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Küche wurde im Jahr 2022 installiert und stammt von Molteni. Der hochwertige Dunstabzug der Marke BORA ergänzt die moderne Küchenausstattung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Direkt vor der Wohnanlage stehen Besucherparkplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort für Gäste bieten.
Modernisierungen:
- 2019: Erneuerung der Bodenbeläge
- 2022: Umfassende Sanierung von Bad und WC
neue Fliesen
neue Dusche
neuer Boiler im Badezimmer
- 2022: Einbau einer neuen Küche inklusive Elektrogeräte
Daten und Fakten:
- zwei Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Badezimmer separat
- WC separat
- Kellerabteil
- Eigener Tiefgaragenabstellplatz
- Lift im Haus
- Gepflegter Zustand
Betriebskosten:
Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen betragen ca. EUR 430,00,--
Rücklagenstand per 04.02.2025: EUR 304.595,80,--
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Küche wurde im Jahr 2022 installiert und stammt von Molteni. Der hochwertige Dunstabzug der Marke BORA ergänzt die moderne Küchenausstattung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Direkt vor der Wohnanlage stehen Besucherparkplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort für Gäste bieten.
Modernisierungen:
- 2019: Erneuerung der Bodenbeläge
- 2022: Umfassende Sanierung von Bad und WC
neue Fliesen
neue Dusche
neuer Boiler im Badezimmer
- 2022: Einbau einer neuen Küche inklusive Elektrogeräte
Daten und Fakten:
- zwei Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Badezimmer separat
- WC separat
- Kellerabteil
- Eigener Tiefgaragenabstellplatz
- Lift im Haus
- Gepflegter Zustand
Betriebskosten:
Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen betragen ca. EUR 430,00,--
Rücklagenstand per 04.02.2025: EUR 304.595,80,--
Ausstattung
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Ansprechpartner
Ardonit Kameri
Telefon
+43 676 3606868
E-Mail
ak@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Ardonit Kameri
Objekt: Modernisierte 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Wörgl
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind die Informationen bei persönlicher Kontaktaufnahme.