Kufstein außenansicht
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Kufstein ug schlafzimmer
Kufstein ug kinderzimmer balkon
Kufstein og küche
Kufstein og essbereich
Kufstein og wohnzimmer
Kufstein og terrasse
Kufstein og aussicht
Grundriss eg
Grundriss og
Wohnen auf zwei Ebenen – 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in Kufstein
599.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
ab Dezember 2026
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis
599.000 €
Immobilie
Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz
Diese helle und äußerst ansprechende Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m².
Raumaufteilung:
Im unteren Bereich der Maisonette befinden sich:
- Eingangsbereich
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon (8,77 m²)
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- separates WC
- Abstellraum
Das Untergeschoss umfasst eine Fläche von ca. 54 m².
Das Obergeschoss mit ca. 35m² bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und besticht durch seine offene und helle Gestaltung:
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- direkter Zugang zur Terrasse (18,92 m²) mit Blick auf Pendling und Thierberg
Betriebskosten:
Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen betragen ca. EUR 358,18.
Der Rücklagenstand der Liegenschaft per 31.12.2025 beträgt EUR 80.396,05.
Diese helle und äußerst ansprechende Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf zwei Ebenen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m².
Raumaufteilung:
Im unteren Bereich der Maisonette befinden sich:
- Eingangsbereich
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon (8,77 m²)
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- separates WC
- Abstellraum
Das Untergeschoss umfasst eine Fläche von ca. 54 m².
Das Obergeschoss mit ca. 35m² bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und besticht durch seine offene und helle Gestaltung:
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- direkter Zugang zur Terrasse (18,92 m²) mit Blick auf Pendling und Thierberg
Betriebskosten:
Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen betragen ca. EUR 358,18.
Der Rücklagenstand der Liegenschaft per 31.12.2025 beträgt EUR 80.396,05.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
- Maisonettewohnung über zwei Ebenen
- Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
- Balkon und großzügige Terrasse
- Offene Wohnküche
- Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Maisonettewohnung über zwei Ebenen
- Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
- Balkon und großzügige Terrasse
- Offene Wohnküche
- Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche
Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche
Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5372 219 52
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Rüstem Bagcivan
Objekt: Wohnen auf zwei Ebenen – 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in Kufstein
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind die Informationen bei persönlicher Kontaktaufnahme.