Wörgl-süd-west-ansicht
Wörgl außenansicht
Wörgl-gartenfläche
Wörgl-terrasse
Wörgl-zufahrt
Wörgl eingangsbereich
Wörgl flur
Eingangsbereich vom garten
Wörgl wohnzimmer
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Wörgl küche
Wörgl stube
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Wörgl schlafzimmer eg
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Wörgl-aussicht
Wörgl außenansicht
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Wörgl-aussicht
Wörgl-carport
Wörgldoppelgarage
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht über Wörgl
1.390.000 €
Kaufpreis
365 m²
Wohnfläche
-
Zimmer
sofort
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis
1.390.000 €
Immobilie
Beschreibung
Hier erwartet Sie ein klassisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und erlesenem Wellnessbereich wie Sauna, Weinkeller und Weinverkostungsstüberl.
Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Lage mit tollen Ausblick in Wörgl.
Sie bietet ca. 440 m² Wohnnutzfläche zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Zudem verfügt das Haus über einen bezaubernden und großzügigen Garten.
Das Haus wurde 1982 errichtet und in den Jahren 2011/2024/2025 renoviert, somit befindet es sich in einem sehr guten Zustand.
Des Weiteren wurden das Dach sowie die Fassade 2014 saniert und isoliert, im selben Jahr wurde auch eine Hangsicherung durchgeführt.
Im Jahre 2022 wurde eine PV-Anlage mit 28,5kW Leistung installiert und in Betrieb
genommen. Die Überschusseinspeisung wird ins Netz der Ömag eingespeist.
Die Einliegerwohnung mit Wellnessbereich wurde 2023 fertig gestellt.
Daten und Fakten:
Grundstücksfläche: 1.563 m²
Bebautefläche: 252 m²
Erdgeschoss: 170 m²
Obergeschoss: 100 m²
Einliegerwohnung: 95 m² mit Wellnessbereich
Kellergeschoss: 75 m²
Modernisierungen: 2011/2024/2025
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 250,-
Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Lage mit tollen Ausblick in Wörgl.
Sie bietet ca. 440 m² Wohnnutzfläche zum Wohlfühlen für die ganze Familie.
Zudem verfügt das Haus über einen bezaubernden und großzügigen Garten.
Das Haus wurde 1982 errichtet und in den Jahren 2011/2024/2025 renoviert, somit befindet es sich in einem sehr guten Zustand.
Des Weiteren wurden das Dach sowie die Fassade 2014 saniert und isoliert, im selben Jahr wurde auch eine Hangsicherung durchgeführt.
Im Jahre 2022 wurde eine PV-Anlage mit 28,5kW Leistung installiert und in Betrieb
genommen. Die Überschusseinspeisung wird ins Netz der Ömag eingespeist.
Die Einliegerwohnung mit Wellnessbereich wurde 2023 fertig gestellt.
Daten und Fakten:
Grundstücksfläche: 1.563 m²
Bebautefläche: 252 m²
Erdgeschoss: 170 m²
Obergeschoss: 100 m²
Einliegerwohnung: 95 m² mit Wellnessbereich
Kellergeschoss: 75 m²
Modernisierungen: 2011/2024/2025
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 250,-
Ausstattung
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche
Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche
Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5372 219 52
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Rüstem Bagcivan
Objekt: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht über Wörgl
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind die Informationen bei persönlicher Kontaktaufnahme.