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Wörgl-wohnzimmer
Wörgl-essbereich
Wörgl-küche
Wörgl-kinderzimmer 2
Wörgl-schlafzimmer
Wörgl-kinderzimmer
Wörgl-badezimmer
Wörgl-balkon wohnzimmer
Grundrissplan
Leistbare 4-Zimmer-Wohnung mit 105 m² Wohnfläche in ruhiger Lage
270.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ab sofort
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
Kaufpreis
270.000 €
Immobilie
Beschreibung
Leistbare 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² in zentraler, ruhiger Lage von Wörgl
Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und besteht aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Bad, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Zwei Balkone sind nach Süden ausgerichtet.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann im Zuge dessen an individuelle Wünsche sowie an heutige Wohnstandards angepasst werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert, die Wohnräume sind gut belichtet und die Balkone bieten Außenflächen, die von der südlichen Ausrichtung profitieren.
Die Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf ca. EUR 460,22.
Rücklagenstand per 12.01.2026 beträgt EUR 286.750,05.
Ausstattung & Besonderheiten:
- Fußbodenheizung
- Zwei Balkone
- Wärmepumpe monovalent (Wasser/Wasser)
- Tiefgaragenabstellplatz
- Kellerabteil
- Zentrale, ruhige Lage
Lage:
Die Wohnung liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, dem M4 Shoppingcenter, Schulen und dem Bahnhof, alles fußläufig erreichbar.
Flächen & Aufteilung:
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- 4 Zimmer
- Küche mit Essbereich
- Bad, Gäste-WC
- Abstellraum
- Zwei Balkone
- Kellerabteil
- Tiefgaragenabstellplatz
Objektbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und besteht aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Bad, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Zwei Balkone sind nach Süden ausgerichtet.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann im Zuge dessen an individuelle Wünsche sowie an heutige Wohnstandards angepasst werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert, die Wohnräume sind gut belichtet und die Balkone bieten Außenflächen, die von der südlichen Ausrichtung profitieren.
Die Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf ca. EUR 460,22.
Rücklagenstand per 12.01.2026 beträgt EUR 286.750,05.
Ausstattung & Besonderheiten:
- Fußbodenheizung
- Zwei Balkone
- Wärmepumpe monovalent (Wasser/Wasser)
- Tiefgaragenabstellplatz
- Kellerabteil
- Zentrale, ruhige Lage
Lage:
Die Wohnung liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, dem M4 Shoppingcenter, Schulen und dem Bahnhof, alles fußläufig erreichbar.
Flächen & Aufteilung:
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- 4 Zimmer
- Küche mit Essbereich
- Bad, Gäste-WC
- Abstellraum
- Zwei Balkone
- Kellerabteil
- Tiefgaragenabstellplatz
Ausstattung
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation
Ansprechpartner
Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5372 219 52
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Rüstem Bagcivan
Objekt: Leistbare 4-Zimmer-Wohnung mit 105 m² Wohnfläche in ruhiger Lage
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind die Informationen bei persönlicher Kontaktaufnahme.