Küche
Küche
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Terrassenseite
Terrassenseite
Garderobe
Garderobe
Diele
Diele
Küche-Bar
Küche-Bar
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
WC
WC
Terrasse
Terrasse
Terrasse 1
Terrasse 1
Aussicht
Aussicht
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3 Zimmer-Terrassen-Wohnung
in Kufstein

375.000 €

Kaufpreis

76.06 m²

Wohnfläche (ca.)

3

Zimmer

15.07.2021

Verfügbarkeit

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Kaufpreis
375.000 €
Hausgeld
253.39 €
Stellplätze
1 Tiefgarage
inklusive
Käuferprovision
3% vom Kaufpreis zzgl, 20% USt. €
Kaution
0,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 2005
Verfügbar 15.07.2021
Neubau
Kategorie: STANDARD
Badewanne
Einbauküche
Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Westen
Möbliert: TEIL
Kabel Sat TV
Ausblick: Ferne
Flächen
Wohnfläche
76.06 m²
Gesamtfläche
108.5 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Terrassenfläche
33 m²
Balkon/Terrassenfläche
33 m²
Kellerfläche
5 m²
Stellplätze
1
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
42.90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0.80 kWh/(m²·a)
Energieträger: Fernwärme
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese helle und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die hervorragende Lage und sehr gute Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung wird mit einer vollausgestatteten Küche angeboten. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und gliedert sich wie folgt auf:

- 29,39 m² Wohnküche
- 13,94 m² Schlafzimmer 1
- 15,78 m² Schlafzimmer 2
- 7,52 m² Vorraum
- 6,17m² Badezimmer mit Badewanne
- 1,94 m² Abstellraum
- 1,32 m² WC
- 32,44 m² Sonnenterrasse
- 5 m² Kellerabteil im UG

Zudem sind die großzügigen Allgemeinflächen dieses Objektes zu nennen, diese bieten mehrere Sitzgelegenheiten rund um die Immobilie sowie einen Kinderspielplatz mit gepflegten Grünflächen.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 253,--
Stand der Rücklagen beträgt EUR 160.000,--

Sonstiges
Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,6 % Erfolgshonorar (Die Maklerei Immobilien GmbH)
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6330 Kufstein
Umgebungsinfos
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Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung

Ansprechpartner

Rüstem  Bagcivan
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5332 24152
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo