Aussenansicht
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Rückseite
Rückseite
Rückseite_Markierung
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Eingangsbereich
Eingangsbereich
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Gang
Gang
Küche
Küche
Küche
Küche
WC
WC
WC
WC
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*Büro-Praxisfläche*
Zentral gelegene Geschäftsfläche in Wörgl

1.320,00 €

Gesamtmiete

87 m²

Gesamtfläche (ca.)

3

Zimmer

ab sofort

Verfügbarkeit

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Nettokaltmiete
1.000,00 €
Nebenkosten
100 €
Umsatzsteuer
220,00 €
Stellplätze
Kaution
3.000,00 € (3 BMM)
Käuferprovision
1 BMM zzgl. 20 % Mwst. €
Kaution
3.000,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 1890
Verfügbar ab sofort
Kategorie: STANDARD
Möbliert: TEIL
Flächen
Nutzfläche
87 m²
Gesamtfläche
87 m²
Zimmer
3
Stellplätze
2
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
140.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1.70 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieser Büro- oder Praxisraum befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit drei weiteren Parteien.

Ca. 87 m² Nutzfläche verteilen sich hier über den repräsentativen und großflächigen Eingangsbereich von ca 42 m², von dort aus gelangt man auf zwei separate 12 m² große Büro- oder Praxisräume.
Eine kleine Teeküche mit ca. 13 m² sowie ein WC sind bereits vorhanden.
Ein weiterer Vorteil dieses Geschäftslokals sind die vorhandenen Parkplätze, welche sich direkt hinter dem Objekt befinden.

Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1890 errichtet.
Das Erdgeschoß wurde ca. 1970 umgebaut, 2014 wurde eine Innendämmung angebracht und
die Fenster erneuert.
Im Jahre 1995 wurde das Dachgeschoß komplett neu errichtet und auch
die restlichen Fenster erneuert. Im Jahre 2014 wurden alle Elektroleitungen erneuert.

Eine Umstellung auf Erdgas erfolgte 2012.


Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6300 Wörgl
Umgebungsinfos
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Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung

Ansprechpartner

Rüstem  Bagcivan
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5332 24152
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo