Grundriss
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Grundriss KG
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Die_Maklerei_Brixlegg-Außenansicht
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Die_Maklerei_Brixlegg-Bar
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Die_Maklerei_Brixlegg-WC
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Die_Maklerei_Brixlegg-WC Herren
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Gut gelegenes und gemütliches Restaurant/Café mit Terrasse in Brixlegg zu pachten

2.100,00 €

Gesamtmiete

230 m²

Gesamtfläche (ca.)

-

Zimmer

ab sofort

Verfügbarkeit

Preise & Kosten

Preise (incl. MwSt.)
Nettokaltmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
272.72 €
Umsatzsteuer
300,00 €
Stellplätze
3 Freiplatz
inklusive
Käuferprovision
2-3 BMM Erfolgshonorar je nach Vertragslaufzeit €
Kaution
6.300,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 1986
Verfügbar ab sofort
Neubau
Möbliert: TEIL
Flächen
Gesamtfläche
230 m²
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
43.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0.90 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Gut gelegenes und gemütliches Restaurant/Café in Brixlegg zu pachten

Das hier zur Pacht angebotene Restaurant/Café befindet sich in zentraler Lage in Brixlegg und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und gut durchdachte Aufteilung. Die Gesamtfläche des Lokals beträgt 150 m² und bietet Platz für ca. 45 Gäste im Innenbereich. Zusätzlich steht eine kleine, charmante Terrasse zur Verfügung, die Platz für ca. 15-20 Gäste bietet.

Innenbereich:
Das Lokal verfügt über einen großzügigen Barbereich, der zum Verweilen einlädt und ideal für gesellige Abende geeignet ist. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der verschiedenen Bereiche, sodass sowohl kleinere als auch größere Gruppen Platz finden können.

Außenbereich:
Die Terrasse des Restaurants/Cafés ist ein besonderes Highlight. Mit Platz für ca. 15-20 Sitzplätze können Gäste hier die sonnigen Tage und lauen Abende genießen. Die Terrasse ist perfekt geeignet, um in entspannter Atmosphäre Speisen und Getränke zu servieren.

Zusätzliche Räume:
Im Untergeschoss des Lokals befinden sich der Keller, der als Lagerraum genutzt werden kann, sowie der WC-Bereich. Zudem gibt es hier einen Weinkeller, der ideale Bedingungen für die Lagerung hochwertiger Weine bietet. Ein Waschraum ist ebenfalls vorhanden, was den Betrieb zusätzlich erleichtert.

Eingänge und Parkplätze:
Das Restaurant/Café verfügt über zwei Eingänge, was eine flexible Nutzung und eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Ein separater Lieferanteneingang erleichtert die Anlieferung von Waren und trägt zu einem reibungslosen Ablauf des Betriebs bei. Drei Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und bieten ausreichend Stellfläche für Gäste.

Besondere Merkmale:
- Keine Ablöse
- Gut frequentierte Lage
- Flexibel nutzbare Raumaufteilung
- Gemütliche Atmosphäre

Fazit:
Dieses Restaurant/Café bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die ein gut gelegenes und gemütliches Lokal in Brixlegg betreiben möchten. Mit seiner durchdachten Aufteilung, der einladenden Terrasse und den zusätzlichen Lagermöglichkeiten im Untergeschoss ist es ideal für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Kostenaufstellung:

Miete: EUR 1.800,-- inkl. USt.
Betriebskosten (ohne Heizkosten): EUR 300,-- inkl. USt
Gesamtmiete: EUR 2.100,-- inkl. USt.
Kaution: EUR 6.300,--

Maklerhonorar: 2-3 BMM zzgl. USt. (Variiert je nach Vertragslaufzeit)

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6230 Brixlegg
Umgebungsinfos
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Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Das Restaurant/Café liegt in Brixlegg, einer charmanten Gemeinde im Tiroler Unterland. Die zentrale Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Anziehungspunkten sorgt für eine gute Kundenfrequenz und macht das Lokal zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

Ansprechpartner

Katrin Rothe
Frau Katrin Rothe
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 699 10533985
E-Mail
kr@diemaklerei.immo

Direktanfrage an Frau Katrin Rothe

Objekt: Gut gelegenes und gemütliches Restaurant/Café mit Terrasse in Brixlegg zu pachten