Die_Maklerei_Kirchbichl-Küche_Essbereich
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Die_Maklerei_Kirchbichl-TG-Abstellplatz
Grundrissplan
*Gartenwohnung*
Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse
595.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
ab sofort
Verfügbarkeit
Preise & Kosten
Preise
(excl. MwSt.)
Kaufpreis
595.000 €
Hausgeld
287 €
Stellplätze
1 Tiefgarage
inklusive
Käuferprovision
3% zzgl. USt. vom Kaufpreis €
Kaution
0,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 2021
Verfügbar ab sofort
Neubau
Kategorie: GEHOBEN
Badewanne
Dusche
Offene Küche
Personenaufzug
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Süden
Möbliert: TEIL
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Reinigung
Abstellraum
Gäste WC
Ausblick: Berge
Flächen
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
175 m²
Gesamtfläche
100 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrassen
1
Terrassenfläche
72.96 m²
Balkon/Terrassenfläche
72.96 m²
Kellerfläche
3.12 m²
Stellplätze
1
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
30.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0.60 kWh/(m²·a)
Massiv Bauweise
Energieträger: Pellets
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Wohnung wurde 2021 erbaut, ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 100 m², einer großzügigen Terrassenfläche von 28,96 m² sowie einem privaten Garten mit 43,73 m².
Raumaufteilung:
- Große, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
- 3 geräumige Schlafzimmer
Hochwertige Ausstattung:
- Voll ausgestattete Küche mit Kombi-Dampfgarer, Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen, Granit-Arbeitsplatte und Cerankochfeld auf der Kochinsel
- Hochwertige Böden aus Natur-Eiche
- Alle Fenster sind mit Raffstores und Fliegengittern ausgestattet
Daten & Fakten
- Wohnnutzfläche: 100 m²
- Terrassenfläche: 28,96 m²
- Gartenfläche: 43,73 m²
- Kellerfläche: 3,12 m²
- Ein Tiefgaragenabstellplatz inklusive
Betriebskosten: ca. EUR 287,-- monatlich
Rücklagenstand per 31.12.2023: EUR 14.042,76
Diese Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer modernen und ruhigen Umgebung.
Diese Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer modernen und ruhigen Umgebung.
Die Wohnung wurde 2021 erbaut, ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 100 m², einer großzügigen Terrassenfläche von 28,96 m² sowie einem privaten Garten mit 43,73 m².
Raumaufteilung:
- Große, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
- 3 geräumige Schlafzimmer
Hochwertige Ausstattung:
- Voll ausgestattete Küche mit Kombi-Dampfgarer, Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen, Granit-Arbeitsplatte und Cerankochfeld auf der Kochinsel
- Hochwertige Böden aus Natur-Eiche
- Alle Fenster sind mit Raffstores und Fliegengittern ausgestattet
Daten & Fakten
- Wohnnutzfläche: 100 m²
- Terrassenfläche: 28,96 m²
- Gartenfläche: 43,73 m²
- Kellerfläche: 3,12 m²
- Ein Tiefgaragenabstellplatz inklusive
Betriebskosten: ca. EUR 287,-- monatlich
Rücklagenstand per 31.12.2023: EUR 14.042,76
Diese Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer modernen und ruhigen Umgebung.
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Lage
Objektanschrift
6322 Kirchbichl
Umgebungsinfos
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Lagebeschreibung
Kirchbichl ist eine charmante Gemeinde in Tirol, die eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur bietet. Der Ort liegt im Bezirk Kufstein und besticht durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine hohe Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight ist das Sportzentrum Kirchbichl , das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte bietet. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Strandbad , das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Für Tennisfreunde stehen mehrere Tennisplätze zur Verfügung, während Kinder sich auf großzügigen Spielplätzen austoben können.
Kirchbichl bietet eine darüber hinaus vielfältige Gastronomie , von traditionellen Tiroler Wirtshäusern bis hin zu gemütlichen Restaurants. Auch die Schulen in Kirchbichl sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Ort besonders familienfreundlich macht.
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar sind. Diese ideale Infrastruktur, kombiniert mit den vielseitigen Freizeitangeboten, macht Kirchbichl zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
Ansprechpartner
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Herr Rüstem Bagcivan
Objekt: *Gartenwohnung*
Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse
Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse