Festungsblick
Festungsblick
Schlafzimmer_Wohnzimmer 1
Schlafzimmer_Wohnzimmer 1
Schlafzimmer_Wohnzimmer 2
Schlafzimmer_Wohnzimmer 2
Außenansicht
Außenansicht
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Zwischengang
Zwischengang
Grundrissplan
Grundrissplan
Next
Prev

* Anleger aufgepasst *
Helle 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kufstein mit Festungsblick

369.000 €

Kaufpreis

71 m²

Wohnfläche (ca.)

3

Zimmer

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Kaufpreis
369.000 €
Hausgeld
260 €
Stellplätze
Kaution
0,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 1950
Neubau
Kategorie: STANDARD
WG geeignet
Badewanne
Einbauküche
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Südwest
Möbliert: VOLL
Flächen
Wohnfläche
71 m²
Gesamtfläche
70.82 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
60.50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1.10 kWh/(m²·a)
Energieträger: Fernwärme
Fernheizung
Objektbeschreibung
Diese helle und perfekt geschnittene Stadtwohnung befindet sich mitten im Zentrum der Festungsstadt. Die 3-Zimmer-Wohnung ist im 3-Stock eines Mehrparteienhauses situiert und wurde 1995 saniert bzw. modernisiert.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der gute Schnitt sowie die lichtdurchfluteten Räume auf. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug und können Tiefgaragenstellplätze im Arkadenplatz angemietet werden. Ein direkter Zugang vom Wohnhaus in die Tiefgarage ist vorhanden. Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten.

Flächenaufstellung:
Wohnzimmer: 21,87 m²
Schlafzimmer 1: 15,40 m²
Schlafzimmer 2: 10,18 m²
Küche: 7,29 m²
Diele: 10,32 m²
Bad: 5,76 m²
GESAMT: 70,82 m²

Im Untergeschoss ist ein Gemeinschaftskeller vorhanden. Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich derzeit (Vermietung an 3 Studierende der Fachhochschule Kufstein) auf EUR 262,-- / Monat.
Sonstiges
Nebenkosten bei Kaufverträgen
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach
Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden Errichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche
Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen
aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien
GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6330 Kufstein
Umgebungsinfos
Karte anzeigen Maps Icon
Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung

Ansprechpartner

Fatih Uygun
Herr Fatih Uygun
Telefon
+43 5332 24152
Mobile
+43 676 3114661
E-Mail
fu@diemaklerei.immo

Direktanfrage an Herr Fatih Uygun

Objekt: * Anleger aufgepasst *
Helle 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kufstein mit Festungsblick