Aussenansicht
Aussenansicht
Gardarobe
Gardarobe
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich 1
Wohnbereich 1
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Wirtschaftsraum
Wirtschaftsraum
Badezimmer
Badezimmer
Abstellraum
Abstellraum
Terrasse
Terrasse
Terrasse 1
Terrasse 1
Balkon
Balkon
Garage
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Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon

850,00 €

Gesamtmiete

85.41 m²

Wohnfläche (ca.)

2.5

Zimmer

01.06.2021

Verfügbarkeit

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Nettokaltmiete
700,00 €
Nebenkosten
124.86 €
Umsatzsteuer
25,14 €
Stellplätze
1 Garage
inklusive
Käuferprovision
1BMM €
Kaution
0,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 1930
Verfügbar 01.06.2021
Neubau
Kategorie: STANDARD
Badewanne
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Südwest
Möbliert: TEIL
Abstellraum
Ausblick: Berge
Flächen
Wohnfläche
85.41 m²
Gesamtfläche
85.41 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassen
1
Terrassenfläche
39 m²
Balkon/Terrassenfläche
39 m²
Beheizbarefläche
85.41 m²
Ausstattung
Daten und Fakten: Wohnzimmer: 27 m² Küche: 16,88 Schlafzimmer: 13,73 m² Wirtschaftsraum: 9,58 m² Badezimmer: 6,65 m² Vorraum: 4,90 m² Garderobe: 6,61 m² Balkon: 11 m² Terrasse: 28 m² Garagenabstellplatz: 1
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
70.90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1.20 kWh/(m²·a)
Massiv Bauweise
Holz Bauweise
Energieträger: Öl
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese 2,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG befindet sich im Zentrum von Oberau der Gemeinde Wildschönau. Die ca. 28 m ² Terrasse und der Balkon dieser gemütlichen Wohnung bietet einen atemberaubenden Ausblick in das hintere Tal der Wildschönau. Die Ausstattung beinhaltet ein Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Küche, Badezimmer, Vorraum sowie einen Abstellraum.
Der Garagen-Parkplatz ergänzt das Angebot
Sonstiges
Nebenkosten:
Gesamtbelastung: EUR 850.-
BK/HK-Akonto: EUR 150.-
Kaution: EUR 2.250,-
Maklerhonorar: 1 BMM zzgl. MwSt.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6311 Oberau
Umgebungsinfos
Karte anzeigen Maps Icon
Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Wildschönau ist eine Gemeinde mit 4211 Einwohnern und guter Infrastruktur. Das Lebensmittelgeschäft Spar, die Raiffeisenbank und Sparkasse, Mittelschule und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zur Talstation des Ski-Juwel Wildschönau / Alpbachtal benötigt man mit dem Auto nur 7 Minuten und nach Wörgl 14 Minuten.

Ansprechpartner

Rüstem  Bagcivan
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5332 24152
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo