Wohnbereich mit zugang Garten
Wohnbereich mit zugang Garten
Plan
Plan
Diele
Diele
Küche
Küche
Essbereich
Essbereich
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
WC
WC
Terasse + Garten
Terasse + Garten
TG-Abstellplatz 1
TG-Abstellplatz 1
TG-Abstellplatz 2
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*Einmalige Gelegenheit*
3-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 TG-Abstellplätze in ruhiger Lage von Wörgl

340.000 €

Kaufpreis

85.63 m²

Wohnfläche (ca.)

3

Zimmer

01.04.2023

Verfügbarkeit

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Kaufpreis
340.000 €
Hausgeld
290 €
Stellplätze
2 Tiefgarage
inklusive
Käuferprovision
3% zzgl. 20% USt. €
Kaution
0,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 2002
Verfügbar 01.04.2023
Neubau
Kategorie: STANDARD
Badewanne
Einbauküche
Offene Küche
Lastenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Südwest
Möbliert: TEIL
Reinigung
Abstellraum
Ausblick: Ferne
Flächen
Wohnfläche
85.63 m²
Nutzfläche
99 m²
Gesamtfläche
85.63 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Terrassenfläche
28.92 m²
Balkon/Terrassenfläche
28.92 m²
Kellerfläche
4.21 m²
Stellplätze
2
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
47.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0.90 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Wörgl.
Die zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zu dieser Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil welcher unter anderem auch bequem mit dem Lift erreichbar ist.

Die ca. 86 m² große 3-Zimmer-Gartenwohnung gliedert sich wie folgt:

- Wohnraum: 20,27 m²
- Küche: 14,27 m²
- Schlafzimmer: 14,11 m²
- Kinderzimmer: 11,47 m²
- Garderobe: 13,81 m²
- Bad: 6,94 m²
- WC: 1,69 m²
- Abstellraum: 3,07 m²
- Terrasse: 4,88 m²
- Garten: 24,04 m²
- Keller: 4,21 m²
- Tiefgaragenstellplatz 1 : 13,02 m²
- Tiefgaragenstellplatz 2: 19,08 m²

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 290,--
Heizkosten je nach Verbrauch, ca. EUR 45,--



- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6% Erfolgshonorar Die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der
Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Die angeführten Angaben und Informationen über das Kaufobjekt dienen lediglich als unverbindliche
Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener
Informationen und Unterlagen, welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt
wurden.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6300 Wörgl
Umgebungsinfos
Karte anzeigen Maps Icon
Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung

Ansprechpartner

Rüstem  Bagcivan
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5332 24152
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo

Direktanfrage an Herr Rüstem Bagcivan

Objekt: *Einmalige Gelegenheit*
3-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 TG-Abstellplätze in ruhiger Lage von Wörgl