Aussenansicht
Aussenansicht
Garderobe-Gang
Garderobe-Gang
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Essbereich
Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer (Begehbare-Kleiderschrank)
Kinderzimmer (Begehbare-Kleiderschrank)
Badezimmer
Badezimmer
Vorraum-Eingang-Hauptwohnung-Einlieger-Wohnung
Vorraum-Eingang-Hauptwohnung-Einlieger-Wohnung
Wohnküche-Einlieger-Wohnung
Wohnküche-Einlieger-Wohnung
Begehbare-Kleiderschrank-Einlieger-Wohnung
Begehbare-Kleiderschrank-Einlieger-Wohnung
Bad-Einlieger-Wohnung
Bad-Einlieger-Wohnung
West-Balkon
West-Balkon
Garage
Garage
Auto-Abstellplatz im Freien
Auto-Abstellplatz im Freien
Gesamtplan-Ist-Zustand
Gesamtplan-Ist-Zustand
*Gesamtplan* Rückbau auf 5-Zimmer-Wohnung
*Gesamtplan* Rückbau auf 5-Zimmer-Wohnung
Plan_Hauptwohnung
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Plan_Einliegerwohnung
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*Gesamtplan* Rückbau auf 5-Zimmer-Wohnung
*Gesamtplan* Rückbau auf 5-Zimmer-Wohnung
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Teilbare 5-Zimmer-Wohnung mit 128 m² Wohnfläche im Stadtzentrum von Wörgl

380.000 €

Kaufpreis

128 m²

Wohnfläche (ca.)

5

Zimmer

07.07.2022

Verfügbarkeit

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Kaufpreis
380.000 €
Hausgeld
443 €
Stellplätze
1 Freiplatz
inklusive
1 Garage
inklusive
Käuferprovision
3 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar €
Kaution
0,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 1954
Verfügbar 07.07.2022
Neubau
Kategorie: STANDARD
Badewanne
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Möbliert: TEIL
Abstellraum
Gäste WC
Flächen
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
156.05 m²
Gesamtfläche
132.65 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassenfläche
4.1 m²
Balkon/Terrassenfläche
4.1 m²
Kellerfläche
23.4 m²
Beheizbarefläche
128.55 m²
Stellplätze
2
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse
kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse
kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese großzügige, ursprüngliche 5-Zimmer-Wohnung mit 128 m² Gesamtwohnfläche befindet sich
im 2. OG eines Mehrparteienhauses im Stadtzentrum von Wörgl.

Die 5-Zimmer-Wohnung mit 128 m² wurde vom derzeitigen Eigentümer in zwei Wohneinheiten geteilt. Die erste und größere Wohnung bestehend aus 3-Zimmen mit ca. 90 m² und einer 2-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 38 m² können ohne größeren Bauaufwand in eine große 5-Zimmer-Wohnung umfunktioniert werden.

Daten und Fakten:
Hauptwohnung:
Wohnzimmer: 27 m²
Küche: 16,80 m²
Schlafzimmer: 18,30 m²
Kinderzimmer: 11 m²
Bad: 6,80 m²
Gang: 17,30 m²
Balkon: 4,10 m²
Keller: 23,40 m²

Einliegerwohnung:
Wohnküche: 17,35 m²
Schlafzimmer: 13,55 m²
Bad: 4,50 m²
Gang: 2 m²

Betriebskostenaufstellung:

Betriebskosten: EUR 147,--
Heizkosten: EUR 135,--
Instandhaltungskosten: EUR 161,--
Gesamt: EUR 443,--
Bedingt durch die Erneuerung der Heizungsanlage bzw. Anschluss an die Fernwärme, wurden die
Instandhaltungskosten auf EUR 161, -- erhöht. Hier ist derzeit mit keinen weiteren Kosten zu
rechnen.

Sonstiges:

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6% Erfolgshonorar Die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen derTarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen über das Kaufobjekt dienen lediglich als
unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Maklerei
Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6300 Wörgl
Umgebungsinfos
Karte anzeigen Maps Icon
Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung

Ansprechpartner

Rüstem  Bagcivan
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5332 24152
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo

Direktanfrage an Herr Rüstem Bagcivan

Objekt: Teilbare 5-Zimmer-Wohnung mit 128 m² Wohnfläche im Stadtzentrum von Wörgl