Terrasse
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Wohnzimmer mit Terrasse
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Wohnzimmer  2
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Wohnzimmer
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Diele
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Kinderzimmer
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Schlafzimmer
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Ausblick von Terrasse
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Bad mit Fenster
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Gäste-WC
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* Familientraum *
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage von Wörgl

394.000 €

Kaufpreis

93 m²

Wohnfläche (ca.)

3

Zimmer

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Kaufpreis
394.000 €
Hausgeld
300 €
Stellplätze
Kaution
0,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 1997
Neubau
Kategorie: STANDARD
Möbliert: TEIL
Flächen
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
2
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
53.50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0.90 kWh/(m²·a)
Energieträger: Fernwärme
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Sie suchen eine geräumige, moderne Wohnung mit viel Platz für Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Eine 3-Zimmer-Wohnung in Wörgl nicht unweit weg vom Zentrum. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre naturnahe Lage , sondern auch durch ihre großzügige Raumaufteilung, dem Tiefgaragenstellplatz und großem Kellerabteil.

Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² und befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnhauses welche am Ende einer Sackgasse situiert ist. Die Liegenschaft ist in Massivbauweise errichtet und bietet eine hochwertige Ausstattung. Die großen Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen und bieten Ihnen eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur. Das Highlight der Wohnung ist die überdachte Veranda, auf dem Sie auch bei Regen die frische Luft genießen können.

Daten und Fakten:
Wohnzimmer: 33,10 m² (+ inkl. 7,87 m² Veranda)
Schlafzimmer: 14,14 m²
Kinderzimmer: 15,16 m²
Küche: 6,82 m²
Vorraum: 13,23 m²
Bad mit WC: 5,68 m²
Gäste-WC: 1,5 m²
Abstellraum: 1,51 m²

Überdachte Terrasse: ca. 8 m²
Überdachter Balkon: 5,45 m²
Kellerabteil: ca. 11 m²

Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. EUR 310,-- (Anpassung wurde bereits vorgenommen). Der Rücklagenstand beträgt per Dez. 2022 EUR 68.700,--.

Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6300 Wörgl
Umgebungsinfos
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Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung

Ansprechpartner

Fatih Uygun
Herr Fatih Uygun
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 676 3114661
E-Mail
fu@diemaklerei.immo

Direktanfrage an Herr Fatih Uygun

Objekt: * Familientraum *
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage von Wörgl