Terrasse
Wohnzimmer mit Terrasse
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer
Balkon
Diele
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Ausblick von Terrasse
Bad mit Fenster
Gäste-WC
* Familientraum *
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage von Wörgl
394.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Preise & Kosten
Preise
(excl. MwSt.)
Kaufpreis
394.000 €
Hausgeld
300 €
Stellplätze
Kaution
0,00 €
Immobilie
Infos
Baujahr: 1997
Neubau
Kategorie: STANDARD
Möbliert: TEIL
Flächen
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
2
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
53.50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0.90 kWh/(m²·a)
Energieträger: Fernwärme
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Sie suchen eine geräumige, moderne Wohnung mit viel Platz für Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Eine 3-Zimmer-Wohnung in Wörgl nicht unweit weg vom Zentrum. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre naturnahe Lage , sondern auch durch ihre großzügige Raumaufteilung, dem Tiefgaragenstellplatz und großem Kellerabteil.
Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² und befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnhauses welche am Ende einer Sackgasse situiert ist. Die Liegenschaft ist in Massivbauweise errichtet und bietet eine hochwertige Ausstattung. Die großen Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen und bieten Ihnen eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur. Das Highlight der Wohnung ist die überdachte Veranda, auf dem Sie auch bei Regen die frische Luft genießen können.
Daten und Fakten:
Wohnzimmer: 33,10 m² (+ inkl. 7,87 m² Veranda)
Schlafzimmer: 14,14 m²
Kinderzimmer: 15,16 m²
Küche: 6,82 m²
Vorraum: 13,23 m²
Bad mit WC: 5,68 m²
Gäste-WC: 1,5 m²
Abstellraum: 1,51 m²
Überdachte Terrasse: ca. 8 m²
Überdachter Balkon: 5,45 m²
Kellerabteil: ca. 11 m²
Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. EUR 310,-- (Anpassung wurde bereits vorgenommen). Der Rücklagenstand beträgt per Dez. 2022 EUR 68.700,--.
Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² und befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnhauses welche am Ende einer Sackgasse situiert ist. Die Liegenschaft ist in Massivbauweise errichtet und bietet eine hochwertige Ausstattung. Die großen Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen und bieten Ihnen eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur. Das Highlight der Wohnung ist die überdachte Veranda, auf dem Sie auch bei Regen die frische Luft genießen können.
Daten und Fakten:
Wohnzimmer: 33,10 m² (+ inkl. 7,87 m² Veranda)
Schlafzimmer: 14,14 m²
Kinderzimmer: 15,16 m²
Küche: 6,82 m²
Vorraum: 13,23 m²
Bad mit WC: 5,68 m²
Gäste-WC: 1,5 m²
Abstellraum: 1,51 m²
Überdachte Terrasse: ca. 8 m²
Überdachter Balkon: 5,45 m²
Kellerabteil: ca. 11 m²
Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. EUR 310,-- (Anpassung wurde bereits vorgenommen). Der Rücklagenstand beträgt per Dez. 2022 EUR 68.700,--.
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im
Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Lage
Objektanschrift
6300 Wörgl
Umgebungsinfos
Karte anzeigen
Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Ansprechpartner
Herr Fatih Uygun
Telefon
+43 5372 21952
Mobile
+43 676 3114661
E-Mail
fu@diemaklerei.immo
Direktanfrage an Herr Fatih Uygun
Objekt: * Familientraum *
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage von Wörgl
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage von Wörgl