Aussenansicht
Aussenansicht
Garten 1
Garten 1
Garten 2
Garten 2
Garten
Garten
Terrasse-Garten
Terrasse-Garten
Eingang
Eingang
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Küche 1
Küche 1
Küche 2
Küche 2
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer Garderobe
Schlafzimmer Garderobe
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Bad
Bad
Bad 1
Bad 1
WC
WC
Parkplatz
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4 Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten in Kirchbichl

315.000 €

Kaufpreis

120.16 m²

Wohnfläche (ca.)

4

Zimmer

01.10.2021

Verfügbarkeit

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Kaufpreis
315.000 €
Hausgeld
240 €
Stellplätze
2 Freiplatz
inklusive
Käuferprovision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. €
Kaution
0,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 1997
Verfügbar 01.10.2021
Neubau
Kategorie: STANDARD
Badewanne
Dusche
Offene Küche
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Südwest
Möbliert: TEIL
Abstellraum
Ausblick: Berge
Flächen
Wohnfläche
120.16 m²
Nutzfläche
126 m²
Gesamtfläche
126.16 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrassen
1
Loggia (Indoor-Balkon)
1
Terrassenfläche
112.92 m²
Balkon/Terrassenfläche
112.92 m²
Kellerfläche
5.09 m²
Stellplätze
2
Ausstattung
Daten und Fakten: Diele: 10,48 m² (UG) Abestellraum: 5,62 m² (UG) Badezimmer: 8,90 m² (UG) WC: 2,45 m² (UG) Wohn/Küche: 45,34 m² (UG) Schlafzimmer 1: 20,20 m² (UG) Schlafzimmer 2: 15,54 m² (OG) Schlafzimmer 3: 11,46 m² (OG) Terrasse: 43 m² Garten: 112,92 m² Kellerabteil: 5,09 m² PKW-Abstellplatz 1: 12,50 m² PKW-Abstellplatz 2: 12,50 m² (per Servitut)
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
118.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1.70 kWh/(m²·a)
Massiv Bauweise
Energieträger: Pellets
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnnutzfläche, sowie eine Terrasse mit 43 m² und einem großen Garten mit 112 m². Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenem Ortsteil von Kirchbichl und ist südwestlich ausgerichtet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Etage befindet sich ein großer Eingangsbereich, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Des Weiteren befindet sich im EG ein Schlafzimmer, welches perfekt für einen begehbaren Kleiderschrank geeignet ist. Ein weiteres Highlight ist eine große und offene Wohn-Küche von welcher aus man in den Garten gelangt.
In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
In diesem Angebot sind ein PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil inkludiert.
Für einen weiteren PKW-Stellplatz besteht ein Benutzungsrecht (Servitut).

Die kleine Wohnanlage umfasst 5 Wohnungen in UG, EG, OG und DG sowie Stellplätze und Allgemeinflächen.

Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 240,--
Rücklagenstand per 31.12.2019: EUR 8.876,06

Sonstiges
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar Die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6322 Kirchbichl
Umgebungsinfos
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Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung

Ansprechpartner

Rüstem  Bagcivan
Herr Rüstem Bagcivan
Telefon
+43 5332 24152
Mobile
+43 676 7767679
E-Mail
rb@diemaklerei.immo