Garten 1
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1
Küche mit Esstisch
Küche mit Esstisch
Küche
Küche
Küche mit Esstisch 1
Küche mit Esstisch 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche 1
Bad mit Dusche 1
Garten Ansicht 2
Garten Ansicht 2
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* Gartentraum *
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten im Herzen von Kufstein

382.000 €

Kaufpreis

61.43 m²

Wohnfläche (ca.)

2

Zimmer

15.04.2021

Verfügbarkeit

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Kaufpreis
382.000 €
Hausgeld
195 €
Stellplätze
1 Tiefgarage
inklusive
Kaution
0,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 2012
Verfügbar 15.04.2021
Neubau
Kategorie: LUXUS
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Offene Küche
Personenaufzug
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Südost
Möbliert: VOLL
Barrierefrei
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
61.43 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Terrassenfläche
17 m²
Balkon/Terrassenfläche
17 m²
Kellerfläche
5.32 m²
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A++
7.46 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A++
kWh/(m²·a)
Massiv Bauweise
Fernheizung
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Moderne und lichtdurchflutete Garten im Zentrum von Kufstein!

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die optimale Lage mit bester Infrastruktur.

Die ca. 62m² große Gartenwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus gliedert sich in eine
großzügige Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC . Die moderne
Einbauküche, die Fußbodenheizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung verleihen diesem Objekt
ihre Besonderheiten. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Preis inkludiert.

Highlight dieser Wohnung ist die ca. 15 m² Terrasse sowie ein ca. 158 m² großer Garten mit Festungsblick!

Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten alle wichtigen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist sehr geschmackvoll eingerichtet und wird ausschließlich möbliert verkauf. Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen.

Sonstiges
Flächenaufstellung:
Wohnküche: 36,61 m²
Schlafzimmer: 14,39 m²
Badezimmer: 6,60 m²
Diele:: 3,83 m²

Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf ca. EUR 190,- / Monat.
Nebenkosten bei Kaufverträgen
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Eintragung Grundbuch
- 3,6 % Erfolgshonorar (Die Maklerei Immobilien GmbH)
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen,
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6330 Kufstein
Umgebungsinfos
Karte anzeigen Maps Icon
Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung

Ansprechpartner

Fatih Uygun
Herr Fatih Uygun
Telefon
+43 5332 24152
Mobile
+43 676 3114661
E-Mail
fu@diemaklerei.immo