Balkon
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Außenansicht II markiert
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Vorraum
Vorraum
Küche
Küche
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer mit Ofen
Wohnzimmer mit Ofen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
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* Bestlage *
Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage von Wörgl

354.000 €

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche (ca.)

3

Zimmer

01.12.2022

Verfügbarkeit

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Kaufpreis
354.000 €
Hausgeld
339 €
Stellplätze
1 Tiefgarage
inklusive
Kaution
0,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 1993
Verfügbar 01.12.2022
Neubau
Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Abstellraum
Flächen
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
67.13 m²
Gesamtfläche
75 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassenfläche
7.92 m²
Balkon/Terrassenfläche
7.92 m²
Kellerfläche
5.93 m²
Stellplätze
1
Dokumente
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
62.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse
kWh/(m²·a)
Ofen
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese helle und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch die hervorragende Lage sowie einer perfekten Aufteilung. Trotz der zentralen und ruhigen Lage ist man in nur wenigen Gehminuten im Naherholungsgebiet.

Die ca. 70 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Flächenaufstellung:
Wohnzimmer: 18,11 m²
Küche und Essbereich: 13,48 m²
Schlafzimmer: 11,22 m²
Zimmer: 10,36 m²
Badezimmer: 6,24 m²
Vorraum: 5,98 m²
Abstellraum: 1,75 m²
Sonnenbalkon: 7,92 m²

Keller: 5,93 m²

Die Betriebs- und Heizkosten für die Wohnung und Tiefgarage belaufen sich derzeit auf EUR 339,- / Monat.
Sonstiges
Nebenkosten bei Kaufverträgen
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der
Tarifordnung des jeweiligen Urkunden Errichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6300 Wörgl
Umgebungsinfos
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Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung

Ansprechpartner

Fatih Uygun
Herr Fatih Uygun
Telefon
+43 5332 24152
Mobile
+43 676 3114661
E-Mail
fu@diemaklerei.immo

Direktanfrage an Herr Fatih Uygun

Objekt: * Bestlage *
Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage von Wörgl