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Bad
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*Neubau* Sonnige- und großzügige 2 Zimmer Gartenwohnung in Kufstein

1.195,00 €

Gesamtmiete

63.16 m²

Wohnfläche (ca.)

2

Zimmer

ab sofort

Verfügbarkeit

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Nettokaltmiete
917,72 €
Nebenkosten
154.58 €
Umsatzsteuer
91,77 €
Stellplätze
Käuferprovision
1 BMM zzgl. USt. €
Kaution
3.585,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 2021
Verfügbar ab sofort
Neubau
Kategorie: GEHOBEN
Dusche
Offene Küche
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Südwest
Abstellraum
Flächen
Wohnfläche
63.16 m²
Nutzfläche
67.21 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Loggia (Indoor-Balkon)
1
Terrassenfläche
15.35 m²
Balkon/Terrassenfläche
15.35 m²
Kellerfläche
6 m²
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
37.56 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0.70 kWh/(m²·a)
Massiv Bauweise
Energieträger: Luftwärmepumpe
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Diese 63,16 m² große 2-Zimmer Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und teilt sich wie folgt auf:

- Wohnbereich mit offener Küche: 27,61 m²
- Zimmer: 17,76 m²
- Eingangsbereich/Diele: 8,17 m²
- Bad mit Dusche/WC: 7,29 m²
- Abstellraum: 2,33 m²
- Garten: 52,94 m²
- Kellerabteil: 6 m²
Sonstiges
Gesamtmiete: EUR 1.195,- inkl. BK
Vertragserrichtung: EUR 500,- zzgl. 20% USt.
Kaution: EUR 3.585,-
Erfolgshonorar: 1 BMM zzgl. 20 % USt.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen,
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6330 Kufstein
Umgebungsinfos
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Lagebeschreibung
Dieses Neubauprojekt befindet sich im Stadtteil Zell, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten und der Grundschule. Das Stadtzentrum und die Naherholungsgebiete in Kufstein bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Zug- und Busverbindungen, sowie die Autobahnauffahrten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Mietwohnung. Schulen, Krankenhäuser, unzählige Freizeitmöglichkeiten und der nahegelegene Stimmersee bereichern zudem das Angebot. Für Erwerbstätige im nahegelegenen Gewerbegebiet Schaftenau, ist die 2-Zimmer Gartenwohnung mühelos auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Ansprechpartner

Katrin Rothe
Frau Katrin Rothe
Telefon
+43 5332 24152
Mobile
+43 699 10533985
E-Mail
kr@diemaklerei.immo

Direktanfrage an Frau Katrin Rothe

Objekt: *Neubau* Sonnige- und großzügige 2 Zimmer Gartenwohnung in Kufstein