Aussenansicht
Aussenansicht
Terrasse 1
Terrasse 1
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 2
Küche
Küche
Kochinsel
Kochinsel
Diele
Diele
Schlafzimmer-begehbarer Kleiderschrank-Badezimmer
Schlafzimmer-begehbarer Kleiderschrank-Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinder-Schlafzimmer
Kinder-Schlafzimmer
Kinder-Bad
Kinder-Bad
Eingang
Eingang
Gäste-WC
Gäste-WC
Waschraum
Waschraum
Waschraum
Waschraum
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Aussicht
Aussicht
separate Terrasse
separate Terrasse
separate Terrasse
separate Terrasse
separates Wohn/Esszimmer
separates Wohn/Esszimmer
separaters Wohn/Esszimmer
separaters Wohn/Esszimmer
separate Küche
separate Küche
separates Schlafzimmer
separates Schlafzimmer
separates Bad
separates Bad
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103 m² Penthouse Wohnung inkl. separater 60 m² Wohnung in Kundl

2.171,61 €

Gesamtmiete

163 m²

Wohnfläche (ca.)

5

Zimmer

ab sofort

Verfügbarkeit

Preise & Kosten

Preise (excl. MwSt.)
Nettokaltmiete
1.616,00 €
Nebenkosten
276.37 €
Umsatzsteuer
204,24 €
Stellplätze
1 Carport
inklusive
1 Freiplatz
inklusive
Kaution
6.000,00 € (Pauschale)
Käuferprovision
1 BMM €
Kaution
6.000,00 €

Immobilie

Infos
Baujahr: 2020
Verfügbar ab sofort
Neubau
Kategorie: GEHOBEN
Badewanne
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Offene Küche
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Westen
Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Südwest
Möbliert: TEIL
Abstellraum
Gäste WC
Ausblick: Berge
Flächen
Wohnfläche
163 m²
Nutzfläche
163 m²
Gesamtfläche
163 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Balkone
1
Terrassen
2
Terrassenfläche
122 m²
Balkon/Terrassenfläche
122 m²
Kellerfläche
6 m²
Stellplätze
2
Ausstattung
Aufteilung: Wohnfläche Penthouse: 103 m² Wohn/Esszimmer: 41,07 m² Schlafzimmer: 16,72 m² Schrank-Raum: 9,55 m² Badezimmer: 9,58 m² Kinderzimmer: 11,98 m² Kinder Badezimmer: 2,97 m² Gäste WC: 1,95 m² Wirtschaftsraum: 9,03 m² Terrasse: 81,22 m² Balkon: 4,20 m² Wohnfläche separate Wohnung: 60 m² Wohn/Esszimmer: 41 m² Schlafzimmer: 12 m² Badezimmer: 7,43 m² Terrasse: 37 m²
Energie / Versorgung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
40.00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0.80 kWh/(m²·a)
Massiv Bauweise
Energieträger: Fernwärme
Fernheizung
Fussbodenheizung
Objektbeschreibung
Diese erstklassige Penthouse Wohnung mit tollem Panoramablick in einer sehr ruhigen Lage ist ab sofort in Kundl für Sie verfügbar. Highlight ist sicherlich die separate, voll ausgebaute Souterrain-Wohnung von ca. 60m². Mit diesem Exklusivangebot ist die Möglichkeit eines familiären Zwei-Generationen-Wohnen gegeben. Natürlich können Sie über die Nutzung der Wohnung entscheiden: ob als Fitnessräumlichkeiten, Wellnessbereich oder als Wohnung für Ihre Lieben – ein zusätzlicher Benefit ist klar vorhanden. Die Penthouse Wohnung und Souterrain sind mittels Treppe miteinander verbunden.
Eine sorgsam zusammengestellte Auswahl an exklusiven Ausstattungsdetails bietet den passenden Rahmen für eine repräsentative Wohnresidenz. Die Hauptwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem eigenem Badezimmer, einem Ankleideraum und einer atemberaubenden Terrasse, welche die Wohnung als Wohlfühloase abrundet. Die großzügige Terrasse der Hauptwohnung von ca. 82 m² ist Südwest ausgerichtet und bietet somit sehr viele Sonnenstunden zum Verweilen. Auch die separate Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse zum Wohlfühlen. Nähere Infos zur detaillierten Aufteilung der beiden Wohnungen finden Sie nachstehend angeführt.



Sonstiges
Kostenaufstellung:

Miete: EUR 1.895,24,- inkl. MwSt.
BK/HK-Akonto: EUR 276,37- pm
Kaution: EUR 6.000,-
Maklerhonorar: 1 BMM zzgl. MwSt.

Lage

Objektanschrift
Maps Pin 6250 Kundl
Umgebungsinfos
Karte anzeigen Maps Icon
Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie von uns persönlich.
Lagebeschreibung
Kundl ist eine Gemeinde mit 3.944 Einwohner und sehr guter Infrastruktur. Die Lebensmittelgeschäfte M-Preis und Billa, Bäckerei Konditorei Margreiter, Novartis, Volksschule und eine Apotheke befinden sich ganz in der Nähe. Zur Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental benötigen Sie im Winter nur 20 Minuten mit dem Auto. Auch das Ski-Juwel Alpbachtal Wildschönau ist nur 28 Minuten entfernt und im Sommer bieten die vier Kramsacher Seen wie Reintalersee, Krummsee, Buchsee und Berglsteinersee viel Spaß und Erholung.

Ansprechpartner

Johannes  Aufinger
Herr Johannes Aufinger
Telefon
+43 5332 24152
Mobile
+43 660 5295442
E-Mail
ja@diemaklerei.immo